NAVE INDUSTRIAL EN RENTA - APODACA, NUEVO LEON

The Building represents a solid independent industrial opportunity in the dynamic submarket of Apodaca, Nuevo León, one of the fastest-growing and most in-demand regions in northern Mexico.

Strategically located near the Monterrey International Airport, the property offers excellent logistical connectivity, enabling efficient manufacturing, storage, and distribution operations at both national and international levels.

With 7,664 m² of space available for immediate occupancy, the building integrates warehouse and office areas, providing flexibility to adapt to a wide range of operational needs. Its functional design includes five loading docks, a ground-level ramp, a large maneuvering area for trucks, and an efficient bay distribution, ensuring smooth and continuous operations.

Constructed with precast concrete walls and a steel structure, the building offers reliable operational conditions. Additionally, it has its own electrical substation and adaptability for key systems such as ventilation, lighting, and HVAC (heating, ventilation, and air conditioning).

Situated in one of the most dynamic industrial markets in Nuevo León, the property benefits from access to a large and qualified labor pool, as well as a consolidated business environment that favors operational efficiency and long-term growth.

𝗧𝗛𝗘 𝗪𝗔𝗥𝗘𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘:
TOTAL BUILDING AREA: 11,845 m2.
LAND AREA: 13,429 m²
AVAILABLE AREA: 7,664 m2.
WAREHOUSE AREA: 6,886 m²
OFFICE AREA: 778 m2

▪️Construction type: Concrete + metal walls
▪️Roof: Metal cover gauge 24
▪️Skylights: 3%.
▪️Space between bays: 15 m X 15 m.
▪️Clear height: 7 m.
▪️Floor thickness: 15 cm.
▪️Ground-level ramps: 1
▪️Docks: 5
▪️Dock height: 1 m.
▪️Maneuvering yard: 37
▪️Vehicle parking: 40
▪️Air conditioning: As per client’s needs.
▪️Ventilation system: As per client’s needs.
▪️Building lighting: T-5 lighting.
▪️Fire protection system: As per client’s needs.
▪️Electrical substation: As per client’s needs.
▪️Compressed air: As per client’s needs.
. Offices 778 m2

The rental price is in dollars per m2, plus maintenance, plus VAT.

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Phone: 442.228.0183 ┃ Email: info@gpov.com.mx
Business hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Suggestions and complaints: infogpov@gmail.com
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Prices, features, and photographs should be considered purely informative and subject to change without prior notice.
For a more accurate and updated quote, please contact us and one of our advisors will be happy to assist you.El Edificio representa una sólida oportunidad industrial independiente en el dinámico submercado de Apodaca, Nuevo León, una de las regiones de mayor crecimiento y demanda en el norte de México.

Ubicado estratégicamente cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey, el inmueble ofrece una excelente conectividad logística, lo que permite operaciones eficientes de manufactura, almacenamiento y distribución a nivel nacional e internacional.

Con 7,664 m² de espacio disponible para ocupación inmediata, el edificio integra áreas de almacén y oficinas, brindando flexibilidad para adaptarse a una amplia gama de necesidades operativas. Su diseño funcional incluye cinco muelles de carga, una rampa a nivel del suelo, una amplia zona de maniobras para camiones y una eficiente distribución de bahías, lo que garantiza operaciones fluidas y continuas.

Construido con muros prefabricados de hormigón y una estructura de acero, el edificio ofrece condiciones operativas confiables. Además, cuenta con una subestación eléctrica propia y adaptabilidad para sistemas clave como ventilación, iluminación y climatización (HVAC).

Situada en uno de los mercados industriales más dinámicos de Nuevo León, la propiedad se beneficia del acceso a una amplia y cualificada reserva de mano de obra, así como de un entorno empresarial consolidado que favorece la eficiencia operativa y el crecimiento a largo plazo.

𝗟𝗔 𝗡𝗔𝗩𝗘:
ÁREA TOTAL DEL EDIFICIO: 11,845 m2.
ÁREA DE TERRENO: 13,429 m²
ÁREA DISPONIBLE: 7,664 m2.
ÁREA DE ALMACÉN : 6,886 m²
ÁREA DE OFICINAS : 778 m2


▪️Tipo de construcción: Muros de concreto + metal
▪️Techo: Cubierta metálica calibre 24
▪️Tragaluces: 3 %.
▪️Espacio entre bahías: 15 m X 15 m.
▪️Altura libre: 7 m.
▪️Espesor del piso: 15 cm.
▪️Rampas a nivel: 1
▪️Andenes: 5
▪️Altura de andenes: 1 m.
▪️Patio de maniobras: 37
▪️Estacionamiento de vehículos: 40
▪️Aire acondicionado: A necesidad del cliente.
▪️Sistema de ventilación: A necesidad del cliente.
▪️Iluminación del edificio: Iluminación T-5.
▪️Sistema contra incendios: A necesidad del cliente.
▪️Subestación eléctrica: A necesidad del cliente.
▪️Aire comprimido: A necesidad del cliente.
. Oficinas 778 m2


El precio de renta es en dólares por m2, más mantenimiento, más IVA.

𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
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