🏗️ Investment Opportunity: Industrial Warehouse in the Bernardo Quintana Industrial Park
Located in the industrial heart of Querétaro, this property stands out for its versatility, robust infrastructure, and a strategic location that ensures logistical efficiency and total connectivity.

📍 Location and Strategic Connectivity
The Bernardo Quintana Industrial Park is one of the most consolidated logistics hubs in the state. Its privileged location offers:

Direct Access: Immediate connection to the Mexico-Querétaro Highway (57), the most important commercial artery in the country.

Superior Logistics: Strategic proximity to the Querétaro International Airport and the main residential areas for workforce recruitment.

Zone Infrastructure: Environment with first-class services, security, and wide roads designed for heavy cargo transport.

📐 Property Features
This warehouse has evolved to meet market demands, with a solid construction carried out in stages (1999 with expansions in 2002) that guarantee its current functionality.

Intelligent Design: Warehouse configured in 3 internally interconnected sections, allowing for smooth operation or division of processes by areas.

Independence and Privacy: Located on a private lot, completely separated from neighbors, providing greater security and operational freedom.

Electrical Capacity: Equipped with a 225 kVA substation, ideal for high-energy demand manufacturing or storage processes.

Water Supply: 20,000-liter tank that ensures operational continuity.

🚛 Operation and Logistics
Designed to facilitate the loading and unloading of all types of units:

Specialized unloading dock for trailers.

Access ramp for vans and light vehicles.

Parking: Ample space with 26 slots, plus 3 exclusive spaces for people with disabilities.

Security: Controlled access booth for constant surveillance.

🏢 Administrative and Service Areas
The infrastructure focuses not only on production but also on the well-being of the team and administrative order:

Offices: Functional spaces distributed on the Ground Floor and Upper Floor.

Decision Making: Private meeting room.

Staff: Dedicated dining area for employees.

Extra Storage: Specific warehouse for maintenance or dead storage.

Price does not include property transfer taxes
Subject to availability.🏗️ Oportunidad de Inversión: Nave Industrial en el Parque Industrial Bernardo Quintana
Ubicada en el corazón industrial de Querétaro, esta propiedad destaca por su versatilidad, infraestructura robusta y una ubicación estratégica que garantiza eficiencia logística y conectividad total.

📍 Ubicación y Conectividad Estratégica
El Parque Industrial Bernardo Quintana es uno de los polos logísticos más consolidados del estado. Su ubicación privilegiada ofrece:

Acceso Directo: Conexión inmediata a la Autopista México-Querétaro (57), la arteria comercial más importante del país.

Logística Superior: Cercanía estratégica al Aeropuerto Internacional de Querétaro y a las principales zonas habitacionales para el reclutamiento de personal.

Infraestructura de Zona: Entorno con servicios de primer nivel, seguridad y amplias vialidades diseñadas para el transporte de carga pesada.

📐 Características de la Propiedad
Esta bodega ha evolucionado para adaptarse a las demandas del mercado, con una construcción sólida realizada por etapas (1999 con ampliaciones en 2002) que garantizan su funcionalidad actual.

Diseño Inteligente: Nave configurada en 3 secciones interconectadas internamente, lo que permite una operación fluida o la división de procesos por áreas.

Independencia y Privacidad: Se encuentra en un terreno privativo, totalmente separada de los vecinos, lo que brinda mayor seguridad y libertad operativa.

Capacidad Eléctrica: Equipada con una subestación de 225 kVA, ideal para procesos de manufactura o almacenamiento de alta demanda energética.

Suministro de Agua: Cisterna de 20,000 litros que asegura la continuidad operativa.

🚛 Operación y Logística
Diseñada para facilitar la carga y descarga de todo tipo de unidades:

Andén de descarga especializado para tráiler.

Rampa de acceso para camionetas y vehículos ligeros.

Estacionamiento: Amplio espacio con 26 cajones, mas 3 espacios exclusivos para personas con discapacidad.

Seguridad: Caseta de acceso controlada para vigilancia constante.

🏢 Áreas Administrativas y de Servicio
La infraestructura no solo se enfoca en la producción, sino en el bienestar del equipo y el orden administrativo:

Oficinas: Espacios funcionales distribuidos en Planta Baja y Planta Alta.

Toma de Decisiones: Sala de juntas privada.

Personal: Zona de comedor dedicada para empleados.

Almacenamiento Extra: Bodega específica para mantenimiento o archivo muerto.

Precio no incluyen impuestos traslativos de la propiedad
Sujeto a disponibilidad