Sale of Industrial Warehouses, (1,034m2) Lib. Norponiente, Ciudad del Sol. Qro76. $16 million
Industrial Warehouse 01, Phase 01, Type F Warehouse
*Surface 1,034.20 m2*Final Price VAT included $16,098,099 (Sixteen Million Ninety-Eight Thousand Ninety-Nine Pesos)*20 KVA of Energy Included.*8 Parking Spaces.*Controlled Access.*24-hour Surveillance.*Distance to Toyota 16 km.
Descriptive memory of warehouses 1,034 m2

THEORETICAL HEIGHTS

Maximum Height to ridge: 9.20 m
Free Height: 5.81 m (Note: free heights are subject to changes once the corresponding structural project is available)

STRUCTURE

* Metal structure of structural steel A-36 made of columns and IPR beams up to 14", monten purlin for beams and connection plates in different weights and sizes.
*Roof based on Pintro Sheet Cal. 24 KR-18 rolled on site, with 2" thick thermal insulating mattress, made with reinforced fiberglass combined with 100% Acrylic sheet.
*Office mezzanine based on losacero type section 4 cal. 22 main facades based on sandwich type panel.
*Secondary facades based on 15 x 20 x 40 cm block walls. At a height of 3 meters and subsequent R-101 Pintro sheet Cal. 26.

CONCRETE FLOOR

Hydraulic concrete floor for the interior of the warehouse based on pre-mixed concrete MR-35, 15 cm thick, polished finish, reinforced with synthetic fiber or similar.
Note: thickness and specifications of synthetic fiber are subject to changes once the corresponding structural project is available.

EQUIPMENT

Industrial sectional door for ramp measuring 3m wide x 4m high, striped design, final finish in polar white polyester paint.
Loading dock with sectional door measuring 2.44 m wide x 3.0 m high and leveling ramp with a capacity of 30,000 lb. (13,607 kg)

DIVIDING WALLS (WAREHOUSE)

Dividing walls made of 12x20x40 cm block. At a height of 3m and standard type drywall of 13 mm thickness up to the ridge of the warehouse.

OFFICES - FLOORS|CEILINGS|WALLS

* Floor of 10 cm, common finish with concrete F´C=200 kg/cm2, reinforced with synthetic fiber. Internal office walls made of standard type drywall of 13 mm thickness.
* Office ceiling grid of 61x61 cm.
*Restroom walls made of hollow block 12x20x40 cm, with fine finish and vinyl paint.
*Restroom ceiling made of regular moisture-resistant gypsum panel type of 13 mm thickness, smooth.

FINISHES

* Office walls, finished in vinyl paint with 2 coats.
* Office and restroom floors made of ceramic tile.
* Lambrin made of ceramic tile in restrooms at a height of 1.30 m. Access door to restrooms made of white tambour wood.

WINDOWS

Access door to offices made of 2" white aluminum profiles, hinged 1 m wide by 2.20 m high, with Tintex or similar glass of 6 mm.
Mezzanine window in warehouses at level + 1.20m, made of 2" white aluminum profiles, 2 m wide by 1m high, with one fixed and one sliding, with clear glass of 6 mm.
Main facade with aluminum white frame of 2"-3", Tintex or similar glass of 6 mm thickness, dimensions according to project.

IRONWORK

Access to mezzanine in warehouses at level + 1.20m based on a metal staircase made of iron profiles according to project.

EXTERIOR WORKS MANEUVERING YARD

Maneuvering yard made of hydraulic concrete 15 cm thick reinforced with synthetic fiber. Parking spaces made of adocreto or similar.
URBANIZATION
Sidewalk of 12 cm thick made of concrete F´C=200 kg/cm2, reinforced with synthetic fiber and curb made of concrete F´C=200 kg/cm2.

FINISHES

Color arrow with incorporation of reflective microsphere. Discontinuous and continuous lines with epoxy paint, with fiberglass microspheres. Plastic vial.

PERIMETER WALL

Perimeter wall made of prefabricated wall of blVenta Naves Industriales, (1,034m2) Lib. Norponiente, Ciudad del Sol. Qro76. $16 mdp
Nave Industrial 01, Fase 01, Bodega Tipo F
*Superficie 1,034.20 m2*Precio Final IVA incluido $16,098,099 (Dieciséis Millones Noventa y Ocho Mil Noventa y Nueve Pesos)*20 KVA´S de Energía Incluida.*8 Cajones de Estacionamiento.*Acceso Controlado.*Vigilancia 24 horas.*Distancia a Toyota 16 km.
Memoria descriptiva de naves  1,034 m2

ALTURAS TEORICAS

Altura Máxima a cumbrera a:9.20 m
Altura Libre: 5.81 m (Nota: alturas libres sujetas a cambios una vez contando con el proyecto estructural correspondiente)

ESTRUCTURA

* Estructura metálica de acero estructural A-36 Formada de columnas y vigas IPR de hasta 14", polín monten para largueros y placas de conexión en diferentes pesos y medidas.
*Cubierta a base de Lamina Pintro Cal. 24 KR-18 rolada en sitio, con colchoneta aislante térmica de 2" de espesor, fabricada con fibra de vidrio reforzada combinada con lamina 100% Acrílica.
*Mezanine de oficina a base de losacero tipo sección 4 cal. 22 fachadas principales a base de panel tipo sándwich.
*Fachadas secundarias a base de muros de block de 15 x 20 x 40 cm. A una altura de 3 metros y consecuente lamina R-101 Pintro Cal. 26.

PISO DE CONCRETO

Piso de concreto hidráulico para interior de nave a base de concreto premezclado MR-35, de 15 cm de espesor, acabado pulido, reforzado con fibra sintética o similar.
Nota: quedan sujetos a cambios de espesor y las especificaciones de la fibra sintética, una vez contando con el proyecto estructural correspondiente.

EQUIPAMIENTO

Puerta seccional industrial para rampa en medidas de 3m de ancho x 4m de altura, diseño a rayas, acabado final en pintura poliéster de color blanco polar.
Anden de descarga con puerta seccional en medidas de 2.44 m de ancho x 3.0 m de alto y rampa niveladora con capacidad de 30,000 lb. (13,607 kg)

MUROS DIVISORIOS (BODEGA)

Muros divisorios a base de block de 12x20x40 cm. A una altura de 3m y Tablaroca tipo estándar de 13 mm. de espesor hasta la cumbrera de la bodega.

OFICINAS - FIRMES|PLAFONES|MUROS

* Firme de 10 cm, acabado común con concreto F´C=200 kg/cm2, reforzado con fibra sintética. Muros internos de oficina a base de Tablaroca tipo estándar de 13 mm de espesor.
* Plafón de oficina reticular de 61x61 cm.
*Muros de sanitarios a base de block hueco 12x20x40 cm, con acabado fino y pintura vinílica.
*Plafón de sanitarios a base de panel yeso regular tipo antihumedad de 13 mm de espesor, liso.

ACABADOS

* Muros de oficinas, acabados en pintura vinílica a 2 manos.
* Piso de oficinas y sanitarios a base de loseta cerámica.
* Lambrin a base de azulejo cerámico en sanitarios a una altura de 1.30 m. Puerta de acceso a sanitarios a base de madera tambor color blanco.

CANCELERIA

Puerta de acceso a oficinas a base de perfiles de aluminio de 2" color blanco, abatible de 1 m de ancho por 2.20 m de altura, con cristal Tintex o similar de 6 mm.
Ventana de mezanine en naves de nivel + 1.20m, a base de perfiles de aluminio de 2" color blanco, de 2 m de ancho de 1m de altura, a un fijo más uno corredizo, con cristal claro de 6 mm.
Fachada principal con cancel en aluminio blanco de 2"-3", cristal Tintex o similar de 6 mm, de espesor, dimensiones según proyecto.

HERRERIA

Acceso a mezanine en naves a nivel + 1.20m a base escalera metaliza fabricada de perfiles de herrería de acuerdo a proyecto.

OBRA EXTERIOR PATIO DE MANIOBRAS

Patio de maniobras a base de concreto hidráulico de 15 cm de espesor reforzado con fibra sintética. Cajones de estacionamiento a base de adocreto o similar.
URBANIZACION
Banqueta de 12 cm de espesor fabricada a base de concreto F´C=200 kg/cm2, reforzada con fibra sintética y guarnición a base de concreto F´C=200 kg/cm2.

ACABADOS

Flecha color con incorporación de microesfera reflejante. Líneas discontinuas y continuas con pintura epoxica, con microesferas de fibra de vidrio. Vialeta de plástico.

MURO PERIMETRAL

Muro perimetral a base de muro prefabricado de bl