🏭 Class A Industrial Warehouse for Rent in Puerto Interior, Silao, Gto.!
📍 Strategic location in the heart of Bajío

📐 Available modules:
✓ 1,940.30 m²
✓ 2,900 m²

💵 Investment:
🔸 Rent: USD $5.10 per m² + VAT
🔸 Maintenance: $10 MXN per m² monthly (NNN)

📆 Available July 2025

🚛 Key features:
✓ Spacious bays of 16.45 m x 11.79 m
✓ Clear height: 9.75 m
✓ Access ramps with doors of 12' x 14'
✓ 1 mechanical dock for every 1,160 m² (cap. 30,000 lbs) with doors of 8' x 10'
✓ MR floor of 15 cm thickness, resistance 10 ton/m²
✓ Tilt-up concrete walls for greater strength
✓ KR-18 roof with thermal insulation (R=8.6)
✓ 5% natural lighting with polycarbonate domes

🔌 Included services:
✓ Preparation for drinking water, drainage, internet, and electricity in each module
✓ NFPA certified fire protection system with a 45,000-gallon elevated tank

⚙️ Customizable options (at additional cost):
✓ LED lighting up to 500 lx
✓ Mechanical ventilation (up to 4 caph)
✓ Office area tailored to the client's needs

✓ Within Puerto Interior, an area with high industrial demand
🏭 ¡Bodega Industrial Clase A en Renta en Puerto Interior, Silao, Gto.!
📍 Ubicación estratégica en el corazón del Bajío


📐 Módulos disponibles:
✓ 1,940.30 m²
✓ 2,900 m²

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $5.10 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: $10 MXN por m² mensuales (NNN)

📆 Disponible Julio 2025

🚛 Características destacadas:
✓ Bahías amplias de 16.45 m x 11.79 m
✓ Altura libre: 9.75 m
✓ Rampas de acceso con puertas de 12' x 14'
✓ 1 andén mecánico cada 1,160 m² (cap. 30,000 lbs) con puertas de 8' x 10'
✓ Piso MR de 15 cm espesor, resistencia 10 ton/m²
✓ Muros de concreto tilt-up para mayor resistencia
✓ Cubierta KR-18 con aislante térmico (R=8.6)
✓ 5% de iluminación natural con domos de policarbonato

🔌 Servicios incluidos:
✓ Preparación para agua potable, drenaje, internet y electricidad en cada módulo
✓ Sistema contra incendio certificado NFPA con tanque elevado de 45,000 galones

⚙️ Opciones personalizables (con costo adicional):
✓ Iluminación LED hasta 500 lx
✓ Ventilación mecánica (hasta 4 caph)
✓ Área de oficinas a la medida del cliente

✓ Dentro del Puerto Interior, zona con alta demanda industrial