🏭 Warehouse for rent inside Industrial Park – Silao, Gto.
📍 Strategic location just 3 minutes from the Bajío International Airport and with immediate access to Highway 45 León–Silao.

🔒 Park with 24/7 security and controlled access with facial recognition for visitors and staff.

📐 Property features:
✓ Land: 1,419.19 m²
✓ Industrial building: 759.89 m²
✓ Offices: 200 m²
✓ Total built area: 959.89 m²
✓ Clear height: 11.5 m (block walls up to 4.50 m)
✓ Concrete floors: 250 kg/cm²
✓ KR18 type roof with insulation and 6% natural light
✓ Dock for trailer and ramp for forklifts
✓ Electrical power up to 15 kvas (medium voltage available)
✓ Potable water with cistern and annual supply of 310 m³
✓ LED lighting interior and exterior

🏢 Functional distribution:
✓ 4 parking spaces per lot
✓ Reception
✓ Meeting room
✓ 6 cubicles (4 on ground floor and 2 on upper floor)
✓ Storage and unloading area
✓ Lockers and dining room
✓ Biodigester, register, and absorption pit
✓ Space for transformer and HVAC systems

💵 Investment:
🔸 Rent: $80 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 10% of the rental value

📌 Prices subject to change without prior notice.🏭 Bodega en renta dentro de Parque Industrial – Silao, Gto.
📍 Ubicación estratégica a solo 3 minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío y con acceso inmediato a la Carretera 45 León–Silao.

🔒 Parque con seguridad 24/7 y acceso controlado con reconocimiento facial para visitantes y personal.

📐 Características del inmueble:
✓ Terreno: 1,419.19 m²
✓ Nave industrial: 759.89 m²
✓ Oficinas: 200 m²
✓ Área total construida: 959.89 m²
✓ Altura libre: 11.5 m (muros de block a 4.50 m)
✓ Firmes de concreto: 250 kg/cm²
✓ Techo tipo KR18 con aislante y 6% de luz natural
✓ Andén para tráiler y rampa para montacargas
✓ Energía eléctrica hasta 15 kvas (media tensión disponible)
✓ Agua potable con cisterna y dotación anual de 310 m³
✓ Iluminación LED interior y exterior

🏢 Distribución funcional:
✓ 4 cajones de estacionamiento por lote
✓ Recepción
✓ Sala de juntas
✓ 6 cubículos (4 en PB y 2 en PA)
✓ Área de almacenamiento y descarga
✓ Lockers y comedor
✓ Biodigestor, registro y poza de absorción
✓ Espacio para transformador y sistemas HVAC

💵 Inversión:
🔸 Renta: $80 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta

📌 Precios sujetos a cambio sin previo aviso