🏭 Industrial Warehouse Available for Rent – Puerto Interior, Guanajuato
Located within the most important industrial park in Bajío, ideal for companies seeking robust infrastructure, operational functionality, and excellent connectivity.

📍 Address: Circuito Mexiamora #321, Col. Santa Fe I, Puerto Interior, Silao, Gto.
Immediate availability at 100%

📐 Areas:
✓ Total rentable area: 6,271 m²
✓ Warehouse area: 5,671 m²
✓ Offices: 600 m²
✓ Land: 12,964 m²

🚛 Infrastructure and logistics operation:
✓ 5 docks with mini dock
✓ 1 concrete ramp
✓ 6 rolling metal curtains (one of 4.50 x 4.50 m)
✓ Free height: 7.34 m (minimum) – 11.14 m (maximum)
✓ Independent vehicular and pedestrian access
✓ Security booth at the main entrance

🏗️ Construction and facilities:
✓ 15 cm concrete floor, resistance of 250 kg/cm² with steel mesh reinforcement — ideal for heavy machinery or storage
✓ Concrete block walls with stone face with beams and columns
✓ External potable water and sanitary drainage network
✓ 59 parking spaces (includes 1 for people with disabilities)
✓ Facade with apparent finish in brown block
✓ Double-leaf tempered glass door in office area

💵 Investment:
🔸 Rent: $4.50 USD per m² + VAT
🔸 Maintenance: $10 MXN per m² monthly (Triple N)

📢 Located in a high industrial and logistics activity area, with direct connectivity to the airport, highways, and automotive clusters.
Contact us and schedule a visit today!🏭 Nave Industrial Disponible en Renta – Puerto Interior, Guanajuato
Ubicada dentro del parque industrial más importante del Bajío, ideal para empresas que buscan infraestructura robusta, funcionalidad operativa y excelente conectividad.

📍 Dirección: Circuito Mexiamora #321, Col. Santa Fe I, Puerto Interior, Silao, Gto.
Disponibilidad inmediata al 100%

📐 Superficies:
✓ Área total rentable: 6,271 m²
✓ Área de nave: 5,671 m²
✓ Oficinas: 600 m²
✓ Terreno: 12,964 m²

🚛 Infraestructura y operación logística:
✓ 5 andenes con mini dock
✓ 1 rampa de concreto
✓ 6 cortinas metálicas enrollables (una de 4.50 x 4.50 m)
✓ Altura libre: 7.34 m (mínima) – 11.14 m (máxima)
✓ Acceso vehicular y peatonal independiente
✓ Caseta de vigilancia en el acceso principal

🏗️ Construcción e instalaciones:
✓ Piso de concreto de 15 cm, resistencia de 250 kg/cm² con refuerzo de malla de acero — ideal para maquinaria o almacenamiento pesado
✓ Muros de block de concreto cara de piedra con trabes y castillos
✓ Red exterior de agua potable y drenaje sanitario
✓ 59 cajones de estacionamiento (incluye 1 para personas con discapacidad)
✓ Fachada con acabado aparente en block color café
✓ Puerta de cristal templado de doble hoja en área de oficinas

💵 Inversión:
🔸 Renta: $4.50 USD por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: $10 MXN por m² mensuales (Triple N)

📢 Ubicada en una zona de alta actividad industrial y logística, con conectividad directa al aeropuerto, autopistas y clusters automotrices.
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