Industrial Warehouse for PRE-SALE in Querétaro in Industrial MicroparkNave Industrial en PREVENTA en Querétaro en Microparque industrial

The alternative for a better investment for returns in profitability in real estate.

This type of warehouse of 216 m2 has 2 objectives:

1. End user
2. Investor to rent the warehouse

The known "microwarehouses" are useful for the last mile in the logistics sector or as a substitute for some commercial premises for certain businesses, service provision or spare parts, etc. from the medium or heavy industry of other nearby parks, etc.

The warehouses of 216 m2 have the following characteristics:

-Multipanel materials, block, and sheet metal
-Concrete ramp
-Roofing with KR 18 Cal 24 and thermal-acoustic insulation
-Natural lighting 5%
-Artificial lighting with T5 fixtures
-Polished concrete floor
-5 KVA per warehouse
-Option for office space
-Parking for 2 to 3 spaces
-1 half bathroom

Amenities of the microparks: common loading dock, meeting room, access control, CCTV, etc.

Location: access via highway 57 (Mexico Queretaro, direction Queretaro), easy mobility towards San Luis Potosi, Celaya, Leon Guanajuato, CDMX, wide returns for the movement of transport equipment. In front of the Bernardo Quintana Industrial Park, PYME, and El Marques.

**Option to integrate your warehouse into a rental pool, or direct rent or managed rent**

Average delivery time 7 months, but depending on the location it could be shorter, consult locations and times.

Availability and prices subject to change without prior notice.

The published price of the property ALREADY INCLUDES VAT on construction and notarial fees.

The price published in this ad is on a cash basis.

Also financing for 12, 18, or 24 months, please consult price and payment scheme.La alternativa a una mejor inversión para rendimientos en RENTABILIDAD en inmuebles.

Este tipo de naves de 216 m2 tiene 2 objetivos:

1. Usuario final
2. Inversionista para poner en renta la nave

Las conocidas "micronaves" son útiles para la ultima milla en el sector logístico o el sustituto de algunos locales comerciales para algunos giros, proveeduría de servicios o refacciones, etc. de la industria mediana o pesada de otros parques aledaños, etc.

Las naves de 216 m2 tienen las siguientes características:

-Materiales multipanel, block y lamina
-Rampa de concreto
-Techumbre con KR 18 Cal 24 y aislamiento termoacústico
-Iluminación natural 5%
-Iluminación artificial con luminarias T5
-Piso de concreto pulido
-5 KVA por nave
-Opción a espacio de oficina
-Estacionamiento de 2 a 3 cajones
-1 medio baño

Amenidades de los microparques: anden de descarga común, sala de juntas, control de acceso, CCTV, etc.

Ubicación: acceso sobre la carretera 57 (Mexico Queretaro, dirección Queretaro), fácil movilidad hacia San Luis Potosi, Celaya, Leon Guanajuato, CDMX, retornos amplios para movimiento de equipos de transporte. Enfrente del Parque Industrial Bernardo Quintana, PYME y El Marques.

**opción a integrar tu nave en pool de rentas, o renta directa o renta administrada

Tiempo promedio de entrega 7 meses, pero dependiendo de la ubicación podría ser menor, consulta ubicaciones y tiempos.

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin precio aviso.

Precio publicado del inmueble YA INCLUYE el IVA sobre construcción ni gastos notariales.

Precio publicado en este anuncio es en esquema de contado.

También financiamientos de 12, 18 o 24 meses, favor de consultar precio y esquema de pagos.