🏭 Industrial Warehouse for Rent – Querétaro Airport Park
📍 El Marqués, Querétaro

This industrial warehouse is designed to meet your company's needs, combining quality, functionality, and a privileged location within one of the most dynamic industrial corridors in Mexico.
It features a cross-dock design and the possibility of subdivision, making it ideal for optimizing logistics operations, manufacturing, or distribution.

📐 General Features
✓ Land Area: 32,724 m² | 352,238 ft²
✓ Built Area: 17,952 m² | 193,234 ft²
✓ Clear Height: 9.75 m | 32'
✓ Bay Size: 10.16 m x 20.74 m | 33' - 4" x 68' - 1"
✓ Reinforced concrete floor: 15 cm | 6"
✓ Natural lighting: approx. 4% through domes
✓ Parking: 157 spaces

🏗️ Construction and Infrastructure
✓ Steel Rigid Frame structure
✓ Precast concrete walls
✓ Standing Seam roof
✓ Security booth: 9.90 m² | 106.56 ft²
✓ Electrical substation according to client requirements
✓ Power available for your project's requirements
✓ 6 docks + 8 additional docks
✓ 2 concrete ramps

🏞️ Within a World-Class Industrial Park
✓ Controlled access 24/7, fenced and with a booth
✓ Potable water and sanitary drainage network
✓ Voice and data
✓ Electrical power
✓ 24/7 CCTV monitoring
✓ Public transport in the area
✓ Skilled labor with easy access

📍 Strategic Location
✓ Just 5 minutes from Querétaro Intercontinental Airport
✓ Direct connectivity to:
 - Querétaro Airport
 - Automotive Corridor
 - NAFTA highway and main highways

💵 Investment:
🔸 Rent: USD $6.50 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 10% of the rent value + VAT
Prices subject to change without prior notice.🏭 Nave Industrial en Renta – Parque Querétaro Aeropuerto
📍 El Marqués, Querétaro

Esta nave industrial está diseñada para adaptarse a las necesidades de tu empresa, combinando calidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los corredores industriales más dinámicos de México.
Cuenta con diseño tipo cross dock y posibilidad de subdivisión, lo que la hace ideal para optimizar operaciones logísticas, manufactura o distribución.

📐 Características Generales
✓ Superficie de Terreno: 32,724 m² | 352,238 ft²
✓ Área Construida: 17,952 m² | 193,234 ft²
✓ Altura Libre: 9.75 m | 32'
✓ Tamaño de Bahía: 10.16 m x 20.74 m | 33' - 4" x 68' - 1"
✓ Piso de concreto armado: 15 cm | 6"
✓ Iluminación natural: 4% aprox. mediante domos
✓ Estacionamiento: 157 cajones

🏗️ Construcción e Infraestructura
✓ Estructura metálica tipo Steel Rigid Frame
✓ Muros de concreto precolado
✓ Techo tipo Standing Seam
✓ Caseta de vigilancia: 9.90 m² | 106.56 ft²
✓ Subestación eléctrica según requerimientos del cliente
✓ Energía disponible para los requerimientos de tu proyecto
✓ 6 andenes + 8 andenes adicionales
✓ 2 rampas de concreto

🏞️ Dentro de Parque Industrial de Clase Mundial
✓ Acceso controlado 24/7, cercado y con caseta
✓ Red de agua potable y drenaje sanitario
✓ Voz y datos
✓ Energía eléctrica
✓ Monitoreo por CCTV 24/7
✓ Transporte público en la zona
✓ Mano de obra calificada con fácil acceso

📍 Ubicación Estratégica
✓ A solo 5 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
✓ Conectividad directa a:
 - Aeropuerto de Querétaro
 - Corredor Automotriz
 - Carretera NAFTA y principales autopistas

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $6.50 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta + IVA
Precios sujetos a cambio sin previo aviso