Brand new. Industrial warehouse or storage for rent located in an industrial park at km 4 on the Mérida-Tetiz highway, with a covered area of 797 m², a land area of 1024 m², and a patio area of 223 m². It features polished flooring, access dock, office area, controlled access to the park, booth with access barrier and 24/7 guards, three-phase power, a truck route that facilitates access for workers, companies already in the park, Lyncott, Vento, Kola Loca.

Exact address: Castelli Park Industrial Complex, Mérida. Warehouse 12-13, Tabaje 7010, Mérida–Tetiz Highway Km 4, Municipality of Ucú, Yucatán, C.P. 97357.
• Total area: 1,020.60 m²
• Covered area: 796.94 m²
• Patio area: 223.66 m²
• Parking spaces: 1
• Current state: Empty warehouse (without internal equipment)

✅ Physical and technical characteristics
• Free height: 9 m
• Floor: MR
• Roof: Sheet with insulation
• Lighting: Natural (translucent sheets) and artificial (lamps)
• Ventilation: Natural and mechanical
• Access:
o Gate of 4 x 4 m
o Pedestrian access
• Ramps and docks: 1 loading dock, 1 leveling ramp, 1 parking space
• Available facilities:
o Electrical power: 15 kVA contracted
o Potable water: No
o Drainage: No
o Telecommunications: Fiber optic (Telmex)

✅ Location and surroundings
• Access to main roads:
o 4 km to the Periphery
o 40 km to Puerto Progreso
o 14 km to the Airport
o 12 km to the Center of Mérida
o 200 m to urban area
• Public transport: Available at the project site
• Land use: Light industrial (non-polluting)
• Security: Private industrial park with security.Estrene. Nave industrial o bodega en renta ubicada en parque industrial en el km 4 salida carretera Mérida tetiz ,un área techada de 797 mts2 ,un terreno de 1024 mts2 y un area de patio de 223 mts2 cuenta con piso pulido , andén de acceso ,area de oficina acceso controlado al parque , caseta con pluma de acceso y guardias 24/7 ,luz trifasica , ruta de camión va y ven que facilita el acceso al trabajador, empresas ya en el parque , lyncott , vento , kola loca
Dirección exacta: Complejo Industrial Castelli Park, Mérida. Nave 12-13, Tabaje 7010, Carretera Mérida–Tetiz Km 4, Municipio de Ucú, Yucatán, C.P. 97357.
• Superficie total: 1,020.60 m²
• Área techada: 796.94 m²
• Área de patios: 223.66 m²
• Cajones de estacionamiento: 1
• Estado actual: Bodega vacía (sin equipamiento interno)

✅ Características físicas y técnicas
• Altura libre: 9 m
• Piso: MR
• Cubierta: Lámina con aislante
• Iluminación: Natural (láminas traslúcidas) y artificial (lámparas)
• Ventilación: Natural y mecánica
• Accesos:
o Portón de 4 x 4 m
o Acceso peatonal
• Rampas y andenes: 1 andén de carga, 1 rampa niveladora, 1 cajón de estacionamiento
• Instalaciones disponibles:
o Energía eléctrica: 15 kVA contratados
o Agua potable: No
o Drenaje: No
o Telecomunicaciones: Fibra óptica (Telmex)

✅ Ubicación y entorno
• Acceso a vías principales:
o 4 km al Periférico
o 40 km a Puerto Progreso
o 14 km al Aeropuerto
o 12 km al Centro de Mérida
o 200 m a zona urbana
• Transporte público: Disponible a pie de proyecto
• Uso de suelo: Industrial ligero (no contaminante)
• Seguridad: Parque industrial privado con seguridad