Industrial Warehouse for Rent in GuadalupeBodega Industrial en Renta en Guadalupe

Industrial Warehouse for Rent
Excellent location in Guadalupe, NL
Col. Campestre La Silla

Total Area: 1,300 m²
Free Warehouse Area: 1,000 m²
Office Area: 70 m²

Ideal for industrial operations, storage, or logistics. This industrial warehouse for rent is located in one of the most strategic areas of Guadalupe, N.L., with direct access for trucks and proximity to important communication routes. With a clear height of 12 to 13 meters, it is perfect for companies that need spacious and functional space.

Property Features:
* Land area: 1,300 m²
* Free warehouse area: 1,000 m², with a reinforced concrete floor 15 cm thick, ideal for supporting heavy equipment and constant traffic.
* Office area: 70 m², equipped with mini-splits, with basic services and comfortable spaces for administration.
* Clear height of the warehouse: Between 12 and 13 meters, allowing for high-volume operations and vertical storage.
* Electrical substation of 75 KVA, with the possibility of expansion for greater energy needs.
* Preparation for a 10-ton overhead crane, perfect for loading and unloading heavy materials.
* Mechanical ramp.

Access and Security:
* 2 motorized roll-up doors of 4.30 x 5 meters for easy access for cargo vehicles.
* 2 motorized metal gates at the entrance, ensuring control and security of access.

* LED lighting, ensuring energy efficiency and optimal visibility inside the warehouse.
* Thermal insulation in the roof, helping to regulate internal temperature and improve comfort and energy efficiency inside the warehouse.
* Available services: Telephone, internet, and water.

Accessibility and Advantages:
* Direct access for trucks.
* Located in an industrial area with easy connection to main avenues and transport routes, optimizing logistics and distribution of goods.
* Industrial environment close to distribution centers and other industrial parks, facilitating business connectivity.

This property is the ideal option for companies looking for a versatile, safe, and well-located space for their industrial operation, storage, or logistics.

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Excelente ubicación en Guadalupe, NL
Col. Campestre La Silla

Superficie Total: 1,300 m²
Área Libre de Nave: 1,000 m²
Área de Oficinas: 70 m²

Ideal para operaciones industriales, almacenamiento o logística. Esta nave industrial en renta está ubicada en una de las zonas más estratégicas de Guadalupe, N.L., con acceso directo para tractocamiones y cercanía a importantes vías de comunicación. Con una altura libre de 12 a 13 metros, es perfecta para empresas que necesitan espacio amplio y funcional.

Características del inmueble:
* Superficie de terreno: 1,300 m²
* Área libre de nave: 1,000 m², con un piso de concreto reforzado de 15 cm de espesor, ideal para soportar equipos pesados y tráfico constante.
* Área de oficinas: 70 m², equipada con minisplits, con servicios básicos y espacios cómodos para administración.
* Altura libre de nave: Entre 12 y 13 metros, permitiendo operaciones de gran volumen y almacenamiento en altura.
* Subestación eléctrica de 75 KVA, con posibilidad de ampliación para mayores necesidades de energía.
* Preparación para grúa viajera de 10 toneladas, perfecta para procesos de carga y descarga de materiales pesados.
*Rampa mecánica.

Accesos y seguridad:
* 2 puertas enrollables motorizadas de 4.30 x 5 mts para fácil acceso de vehículos de carga.
* 2 portones metálicos motorizados en la entrada, asegurando el control y la seguridad del acceso.

*Iluminación LED, garantizando eficiencia energética y óptima visibilidad en el interior de la nave.
* Aislamiento térmico en el techo, ayudando a regular la temperatura interna y mejorar el confort y eficiencia energética en el interior de la nave.
* Servicios disponibles: Teléfono, internet y agua.

Accesibilidad y Ventajas:
* Acceso directo para tractocamiones.
* Ubicada en una zona industrial de fácil conexión con principales avenidas y rutas de transporte, lo que optimiza la logística y distribución de mercancías.
* Entorno industrial cercano a centros de distribución y otros parques industriales, lo que facilita la conectividad empresarial.

Este inmueble es la opción ideal para empresas que buscan un espacio versátil, seguro y bien ubicado para su operación industrial, almacenamiento o logística.

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