📢 Great Opportunity! Industrial Warehouse for Rent – El Salto, Jalisco 📢
📍 Strategic location | 🔒 24/7 Security | 🚚 Top-notch infrastructure

📏 Available area: 22,155.44 m²
🏢 Warehouse size: 33,630.23 m²
📅 Available in 2025

💵 Investment:
🔸 Rent: USD $6.30 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 7% of the rent value + VAT

⚙️ Warehouse specifications:
✓ Year of construction: 2025
✓ Type of construction: Tilt-up
✓ Minimum free height: 9.50 m
✓ Distance between bays: 20 x 12 m
✓ Floor of 16 cm with Dramix metal fiber
✓ Roof: KR-18 sheet with 6-8% translucent
✓ Docks: 26 with a height of 1.20 m
✓ Access ramps: 2 (drive-in)
✓ Maneuvering yard: 48 m
✓ Parking: 6 for cars and 16 for trailers
✓ Warehouse lighting: Energy-saving T-5 lamps
✓ Fire protection system with hydrants
✓ Shared electrical substation (capacity TBD)

🏭 Benefits of the industrial park:
✓ Private surveillance 24/7 with CCTV and access control
✓ Modern infrastructure and spacious maneuvering areas

✨ Ideal for logistics, distribution, and manufacturing companies looking for a strategic location in Jalisco!📢 ¡Gran Oportunidad! Bodega Industrial en Renta – El Salto, Jalisco 📢
📍 Ubicación estratégica | 🔒 Seguridad 24/7 | 🚚 Infraestructura de primer nivel

📏 Superficie disponible: 22,155.44 m²
🏢 Tamaño de nave: 33,630.23 m²
📅 Disponible en 2025

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $6.30 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

⚙️ Especificaciones de la bodega:
✓ Año de construcción: 2025
✓ Tipo de construcción: Tilt-up
✓ Altura libre mínima: 9.50 m
✓ Distancia entre bahías: 20 x 12 m
✓ Piso de 16 cm con fibra metálica Dramix
✓ Techumbre: Lámina KR-18 con 6-8% traslúcida
✓ Andenes: 26 con altura de 1.20 m
✓ Rampas de acceso: 2 (drive-in)
✓ Patio de maniobras: 48 m
✓ Estacionamientos: 6 para autos y 16 para tráileres
✓ Iluminación nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
✓ Sistema contra incendios con hidrantes
✓ Subestación eléctrica compartida (capacidad TBD)

🏭 Beneficios del parque industrial:
✓ Vigilancia privada 24/7 con CCTV y control de accesos
✓ Infraestructura moderna y áreas de maniobra amplias

✨ ¡Ideal para empresas de logística, distribución y manufactura que buscan una ubicación estratégica en Jalisco!