📢 GREAT OPPORTUNITY! INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN EL SALTO, JALISCO 📢

📍 Strategic location | 🔒 24/7 Security | 🚚 First-class infrastructure

🌟 MAIN FEATURES:
✅ Total Area: 61,118.52 m²
✅ Offices: 2,350.68 m²
✅ Minimum free height: 9.50 m
✅ 56 loading docks | 4 access doors
✅ KR-18 sheet metal roofing | Efficient T-5 lighting
✅ Fire protection system | Shared electrical substation
✅ Large maneuvering yard (54 m) and parking (60 cars + 15 trailers)

💲 COMPETITIVE PRICE:
🔹 Rent: $6.30 USD/m² + VAT
🔹 Maintenance: 7% on rent + VAT

🛡️ BENEFITS OF THE INDUSTRIAL PARK:
✔ Private surveillance 24/7 with CCTV and access control.
✔ Common areas, landscaping, and signage.
✔ Optimized design for logistics and heavy transport.
🏭 IDEAL FOR: Distribution, storage, or industrial production.📢 ¡GRAN OPORTUNIDAD! BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA EN EL SALTO, JALISCO 📢

📍 Ubicación estratégica | 🔒 Seguridad 24/7 | 🚚 Infraestructura de primer nivel

🌟 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
✅ Superficie Total: 61,118.52 m²
✅ Oficinas: 2,350.68 m²
✅ Altura libre mínima: 9.50 m
✅ 56 andenes de carga | 4 puertas de acceso
✅ Techumbre de lámina KR-18 | Iluminación eficiente T-5
✅ Sistema contra incendios | Subestación eléctrica compartida
✅ Amplio patio de maniobra (54 m) y estacionamiento (60 autos + 15 trailers)

💲 PRECIO COMPETITIVO:
🔹 Renta: $6.30 USD/m² + IVA
🔹 Mantenimiento: 7% sobre renta + IVA

🛡️ BENEFICIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL:
✔ Vigilancia privada 24/7 con CCTV y control de accesos.
✔ Áreas comunes, jardinería y señalización.
✔ Diseño optimizado para logística y transporte pesado.
🏭 IDEAL PARA: Distribución, almacenamiento o producción industrial.