🚨 Rental Opportunity in the Querétaro Industrial Park!

📍 Strategic location in Colón, Querétaro, on State Highway 100, just 5 minutes from Querétaro Intercontinental Airport ✈️ and with immediate access to the junction with Federal Highway 57. The park has electrical substations ⚡, fiber optics 📡, access control, and a water treatment plant 💧.

📏 Available Warehouse Area: 6,730 m²

🏭 Modern and Functional Industrial Warehouse
✔️ Subdivisible from 5,000 m²
✔️ Custom-built offices 🏢
✔️ Parking for offices and staff 🚗
✔️ Average free height of 11 meters
✔️ "Tilt up" concrete walls 🧱
✔️ Concrete floor with a capacity of 8–10 Tons per m² ⚙️
✔️ Fire protection network system 🔥 (general park network)
✔️ 8% natural lighting in the warehouse 🌞
✔️ Energy-efficient LED lighting 💡
✔️ Complete services for any type of business
✔️ 1 dock (loading dock) for every 1,000 m² rented
✔️ 1 concrete ramp for user access to the warehouse 🚛
✔️ Spacious maneuvering yard

📌 Ideal for logistics, manufacturing, or distribution centers!
📦 Flexibility, efficiency, and security in one space.

💰 Rental price: $6.00 USD/m²/month + maintenance

💰 Approximate breakdown of rent in Mexican pesos based on 6,730 m²:
• Base rent: $6.00 USD = $747,030.00 MXN/month

⚠️ IMPORTANT NOTE: THE RENTAL PRICE AND MAINTENANCE ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE AND MAY VARY DEPENDING ON THE CURRENT EXCHANGE RATE.

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✔️ We process your credit
✔️ We guide you on the taxes of the operation

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📍 Ubicación estratégica en Colón, Querétaro, sobre la Carretera Estatal 100, a solo 5 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro ✈️ y con acceso inmediato al entronque con la Carretera Federal 57. El parque cuenta con subestaciones eléctricas ⚡, fibra óptica 📡, control de accesos y planta de tratamiento de aguas 💧.

📏 Superficie de la Nave Disponible: 6,730 m²

🏭 Nave Industrial Moderna y Funcional
✔️ Subdivisible desde 5,000 m²
✔️ Oficinas construidas a la medida 🏢
✔️ Estacionamientos para oficinas y personal 🚗
✔️ Altura libre promedio de 11 metros
✔️ Muros de concreto “tilt up” 🧱
✔️ Piso de concreto con capacidad de 8–10 Ton por m² ⚙️
✔️ Sistema de red contra incendio 🔥 (red general del parque)
✔️ Iluminación natural en nave del 8 % 🌞
✔️ Iluminación a base de lámparas LED de bajo consumo 💡
✔️ Servicios completos para cualquier tipo de empresa
✔️ 1 andén (muelle de carga) por cada 1,000 m² arrendados
✔️ 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario 🚛
✔️ Patio de maniobras amplio

📌 ¡Ideal para logística, manufactura o centros de distribución!
📦 Flexibilidad, eficiencia y seguridad en un mismo espacio.

💰 Precio de renta: $6.00 USD/m²/mes + mantenimiento

💰 Desglose aproximado de renta en pesos mexicanos basado en los 6,730 m²:
• Renta base: $6.00 USD = $747,030.00 MXN/mes

⚠️ NOTA IMPORTANTE: EL PRECIO DE RENTA Y EL MANTENIMIENTO ESTÁN SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO Y PUEDEN VARIAR DEPENDIENDO DEL TIPO DE CAMBIO VIGENTE.

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