Industrial Warehouse of 1,440 m2 in the northern area of QuerétaroNave Industrial de 1,440 m2 zona norte Querétaro

Location that drives your business in the industrial heart of Bajío.

Park located in front of access 4 of the Querétaro Industrial Park (PIQ), surrounded by national and international companies, with the best connectivity in the region. It is a development designed to provide first-class infrastructure, security, and high added value.

✔ Strategic location: immediate connection with Highway 500, exit to San Luis Potosí, and quick access to CDMX, Bajío highways, and the Querétaro Intercontinental Airport.
✔ Consolidated industrial environment: suppliers, clients, and partners just minutes away.
✔ Modern infrastructure: controlled access, 24/7 security, LED lighting, treatment plant, wide roads, and telecommunications network.
✔ Safe investment: area with high demand and guaranteed added value.

Warehouse Features (1,440 m²)

Land of 1,800 m²

Height: 9 m at the back and 8 m at the front

4 access ramps for product maneuvering

16 parking spaces

MR-35 concrete floor 15 cm thick

Solid block walls + painted sheet metal, with insulated sandwich-type facade

KR18 roof with thermal-acoustic insulation

Ready installations:

Electrical capacity 36 KVA (220 V and 110 V)

Grounding system

LED lighting interior and exterior

Water supply with 4 tanks of 10,000 lts (40,000 lts total)

4 half bathrooms

Prices

Sale: $27,360,000 MXN + construction VAT (11%)

Rent: $129,600 MXN + VAT

Maintenance: $7,200 MXN + VATUbicación que impulsa tu negocio en el corazón industrial del Bajío.

Parque ubicado frente al acceso 4 del Parque Industrial Querétaro (PIQ), rodeado de empresas nacionales e internacionales, con la mejor conectividad de la región. Es un desarrollo diseñado para brindar infraestructura de primer nivel, seguridad y alta plusvalía.

✔ Ubicación estratégica: conexión inmediata con Carretera 500, salida a San Luis Potosí y rápido acceso a CDMX, autopistas del Bajío y al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.
✔ Entorno industrial consolidado: proveedores, clientes y aliados a solo minutos.
✔ Infraestructura moderna: acceso controlado, seguridad 24/7, alumbrado LED, planta de tratamiento, vialidades amplias y red de telecomunicaciones.
✔ Inversión segura: zona con alta demanda y plusvalía garantizada.

Características de la Nave (1,440 m²)

Terreno de 1,800 m²

Altura: 9 m al fondo y 8 m al frente

4 rampas de acceso para maniobra de productos

16 cajones de estacionamiento

Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espesor

Muros de block sólido + lámina pintro, con fachada insulada tipo sándwich

Cubierta KR18 con aislante termoacústico

Instalaciones listas:

Capacidad eléctrica 36 KVA (220 V y 110 V)

Sistema de tierras físicas

Luminarias LED interior y exterior

Abastecimiento de agua con 4 cisternas de 10,000 lts (40,000 lts totales)

4 medios baños

Precios

Venta: $27,360,000 MXN + IVA de construcción (11%)

Renta: $129,600 MXN + IVA

Mantenimiento: $7,200 MXN + IVA