INDUSTRIAL WAREHOUSE WITH BUILDING IN TLALNEPANTLA, STATE OF MEXICO.NAVE INDUSTRIAL CON EDIFICIO EN TLALNEPANTLA ESTADO DE MÉXICO.

Excellent opportunity for companies looking for an industrial property with ample work areas, storage, administrative offices, parking, and facilities for loading and unloading.

The property is developed on a 903 m² lot, with approximately 20 meters of frontage and 44 meters of depth, and features a construction of good quality.

General characteristics:

-Land: 903 m²
-Industrial building area: 1,678 m²
-Office area: 257 m²
-Approximate age: 12 years
-Condition: Good condition

Property distribution:

The property has a multi-level industrial building, as well as a separate three-story building designated for offices.

In the exterior area, there is a ramp with capacity for 6 cars, access through an electric gate, maneuvering yard, and loading and unloading area, a security room, and covered parking with approximate capacity for 7 vehicles.

Ground floor:

-Office area
-Open work area
-Warehouse
-Bathrooms
-Access stairs
-Freight elevator
-Loading and unloading yard

First level of the building:

-2 open work areas
-2 areas designated for offices
-Bathrooms
-Dining room
-Kitchen
-Access stairs

Second level of the building:

Large open area that can be used as:

-Warehouse
-Production area
-Offices
-Additional operational space
-It also has access via a freight elevator.

Additional office building:

Independently from the industrial building, the property has a three-level building designated for offices, allowing for the separation of administrative areas from operational and production areas.

Special facilities:

-2 electric gates
-Water tank
-Pumping equipment
-Closed circuit video surveillance
-2 freight elevators
-Power center with three-phase installation
-Hydraulic installations with copper piping

Finishes:

The property features good quality finishes, including:
Ceramic tile floors, areas with concrete flooring and epoxy paint, laminated wood flooring, steel stairs, wooden doors and frames, metal doors and windows, angular ironwork, locksmithing, good quality bathroom fixtures, sinks with marble countertops, and good quality switches and electrical accessories.

Due to its distribution, dimensions, and infrastructure, this property is ideal for companies in:

Manufacturing, storage, logistics, distribution, commerce, specialized workshops, corporate offices, or operation centers.

A functional and versatile property that integrates industrial, administrative, storage, parking, and logistics areas in one building.

Sale price: $35,000,000 MXN

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DALC Properties
We accompany you at every stage of your real estate operation.Excelente oportunidad para empresas que buscan una propiedad industrial con amplias áreas de trabajo, almacenamiento, oficinas administrativas, estacionamiento y facilidades para carga y descarga.

La propiedad se encuentra desarrollada sobre un terreno de 903 m², con aproximadamente 20 metros de frente por 44 metros de fondo, y cuenta con una construcción de buena calidad.

Características generales:

-Terreno: 903 m²
-Superficie de nave industrial: 1,678 m²
-Superficie de oficinas: 257 m²
-Antigüedad aproximada: 12 años
-Estado de conservación: Buen estado

Distribución de la propiedad:

La propiedad cuenta con una nave industrial de varios niveles, así como un edificio independiente de tres pisos destinado a oficinas.

En el área exterior dispone de rampa con capacidad para 6 automóviles, acceso mediante portón eléctrico, patio para maniobras y área de carga y descarga, cuarto de vigilancia y estacionamiento cubierto con capacidad aproximada para 7 vehículos.

Planta baja:

-Área de oficinas
-Área abierta de trabajo
-Almacén
-Baños
-Escaleras de acceso
-Elevador de carga
-Patio de carga y descarga

Primer nivel de la nave:

-2 áreas abiertas de trabajo
-2 áreas destinadas a oficinas
-Baños
-Comedor
-Cocina
-Escaleras de acceso

Segundo nivel de la nave:

Amplia área abierta con posibilidad de utilizarse como:

-Almacén
-Área de producción
-Oficinas
-Espacio operativo adicional
-Cuenta también con acceso mediante elevador de carga.

Edificio adicional de oficinas:

De manera independiente a la nave industrial, la propiedad dispone de un edificio de tres niveles destinado a oficinas, lo que permite separar las áreas administrativas de las áreas operativas y de producción.

Instalaciones especiales:

-2 portones eléctricos
-Cisterna
-Equipo de bombeo
-Circuito cerrado de videovigilancia
-2 elevadores de carga
-Centro de carga con instalación trifásica
-Instalaciones hidráulicas con tubería de cobre

Acabados:

La propiedad cuenta con acabados de buena calidad, entre ellos:
Pisos de loseta cerámica, áreas con firme de concreto y pintura epóxica, duela de madera laminada, escaleras de acero, puertas y marcos de madera, puertas y ventanas metálicas. herrería de fierro tipo angular, cerrajería, muebles de baño de buena calidad, lavabos con cubierta de mármol, apagadores y accesorios eléctricos de buena calidad.

Por su distribución, dimensiones e infraestructura, esta propiedad resulta ideal para empresas de:

Manufactura, almacenamiento, logística, distribución, comercio, talleres especializados, oficinas corporativas o centros de operación.

Una propiedad funcional y versátil que integra en un mismo inmueble áreas industriales, administrativas, de almacenamiento, estacionamiento y logística.

Precio de venta: $35,000,000 MXN

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