INDUSTRIAL WAREHOUSE AAA FOR SALE, IN GUADALUPE N.LNAVE INDUSTRIAL AAA EN VENTA , EN GUADALUPE N.L

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE
➖Land 1010.25m2
➖Construction 909.23m2

DEVELOPMENT
▪️Security and surveillance 24/7
▪️Access control booth
▪️Internal road in MR45 hydraulic concrete
▪️Road section 14m
▪️Perimeter wall with serpent and electric fence of 7 lines

EQUIPMENT AND SPECIAL SERVICES
▪️Business Center
▪️Social terrace for events
▪️Outdoor dining area
▪️Rest and hygiene room for drivers
▪️Parking space for waiting trailers
▪️CCTV with facial recognition and strategic distribution to avoid blind spots

HIDDEN SERVICES
▪️Potable water
▪️Storm drainage network (retention tank)
▪️Sanitary discharge network
▪️Double fire protection network under NFPA Standard in sections 14 and 15
▪️Wiring in LED lamps
▪️Electrical network in medium and low voltage
▪️Network for voice and data

💲15,911,437.00
(includes the value of the land and construction, the construction price does NOT include VAT)
*Value of the warehouse 💲15,911,437.00 + VAT
*Construction price per m2 💲17,500 + VAT
*Estimated monthly rent 💲127,291.00 + VAT
*Estimated annual rent 💲1,527,498.00 + VAT
*CAP RATE 9.6%

EVLNAVE INDUSTRIAL EN VENTA
➖Terreno 1010.25m2
➖Construcción 909.23m2

DESARROLLO
▪️Seguridad y vigilancia 24/7
▪️Caseta de control de ingresos
▪️Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45
▪️Sección de vialidad 14m
▪️Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ESPECIALES
▪️Business Center
▪️Terraza social para eventos
▪️Comedor al aire libre
▪️Sala de descanso y aseo para choferes
▪️Espacio de estacionamiento para tráileres en espera
▪️CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos

SERVICIOS OCULTOS
▪️Agua potable
▪️Red de drenaje pluvial (tanque de contención)
▪️Red de descargas sanitarias
▪️Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15
▪️Alambrados en lámparas LED
▪️Red eléctrica en media y baja tensión
▪️Red para voz y datos

💲15,911,437.00
( incluye el valor del terreno y construcción, el precio de construcción NO incluye IVA)
*Valor de la nave 💲15,911,437.00 + IVA
*Precio m2 construcción 💲17,500 +IVA
*Renta mensual estimada 💲127,291.00 +IVA
*Renta anual estimada 💲1,527,498.00 +IVA
*CAP RATE 9.6 %

EVL