Ideal for storage, distribution, or production.

LOCATED WITHIN THE SUSTAINABLE INDUSTRIAL PARK WITH THE BEST LOCATION IN SOUTHEAST MEXICO.

Park strategically located in the fastest-growing industrial corridor, between the Periférico and the new Metropolitan Ring Road of Mérida, Yucatán; with strategic connection to the main logistics nodes of the southeast: Port of Progreso, Maya freight train, and land connections, just 15 minutes from Mérida International Airport.

AT CASTELLI PARK YOU WILL FIND INDUSTRIAL SPACES WITH LAND, WALLS, DOCKS, YARDS, PARKING, AND COMPLETELY INDEPENDENT SERVICES.

LEGAL CERTAINTY:

1.- Non-polluting industrial land use
2.- Public deed
3.- Environmental impact statement
4.- CONAGUA authorization
5.- Feasibility for industrial and commercial operating license
6.- CFE feasibility
7.- Fiber optic feasibility (Telmex)

SOLUTIONS, CASTELLI PARK:

1.- We design, plan, and project spaces tailored to your needs.
2.- At Castelli Park, you will find countless solutions: from the correct selection of space, planning your process layout, to support during the construction, adaptation, and startup phase of your project.
3.- Once installed, our team of professionals accompanies you daily, facilitating your everyday needs, municipal services, paperwork, and maintenance, taking care of every detail so that your company's operation runs as you have planned.

FEATURES OF THE WAREHOUSE:

1.- 2,080 m² of land in ownership
2.- 1,518 m² of covered area, with up to 11 m height
3.- 562 m² distributed among docks, maneuvering area, parking
4.- Services and green areas specific to the warehouse
5.- 100 m² mezzanine, ideal for office construction, training room, cafeteria, or storage.
6.- Medium voltage three-phase energy, supplied by CFE, according to project
7.- Two own treatment plants, in compliance with environmental regulations
8.- Configurable parking spaces according to needs
9.- High-resistance floors, with suitable planimetry for different types of forklifts
10.- Preparations for mechanical or hydraulic ramps and mini dock at loading and unloading docks
11.- Roll-up metal curtains with preparation for automation
12.- Infiltration wells for aquifer recharge with rainwater recovery in compliance with environmental standards.
13.- Preparations for underground electrical installation
14.- Preparations for fiber optic connection (available in the park)
15.- Two own cisterns of the warehouse
16.- Adjustments for LED lighting
17.- Preparations for growth of usable storage area and placement of metal fence in outdoor areas
18.- Preparations for construction and adaptation of offices, cafeteria, and sanitary cores on one, two, or three levels inside the warehouse.
19.- Metal structure and roofing of the warehouse calculated to receive and install solar panels.

AMENITIES, CASTELLI PARK:

1.- First-class urbanization, incorporating sustainable technologies in harmony with the environment
2.- Cafeteria area for operational staff (under construction)
3.- Trailer park
4.- Parking areas
5.- Hotel for operational staff
6.- Business center (under construction)
7.- 24/7 access control, 365 days a year
8.- CCTV
9.- Solar urban lighting

CALL US AND DISCOVER THE ADVANTAGES OF BEING IN AN INDUSTRIAL PARK SURROUNDED BY FIRST-CLASS COMPANIES.Ideal para almacenamiento, distribución o producción.

UBICADA DENTRO DEL PARQUE INDUSTRIAL SUSTENTABLE CON LA MEJOR UBICACIÓN EN EL SURESTE DE MÉXICO.

Parque estratégicamente ubicado en el corredor industrial de mayor crecimiento, entre el Periférico y el nuevo Anillo Vial Metropolitano de Mérida, Yucatán; con conexión estratégica a los principales nodos logísticos del sureste: Puerto de Progreso, Tren Maya de carga y conexiones terrestres, a tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida.

EN CASTELLI PARK ENCONTRARÁS NAVES INDUSTRIALES CON TERRENO, MUROS, ANDENES, PATIOS, ESTACIONAMIENTOS Y SERVICIOS TOTALMENTE INDEPENDIENTES.

CERTEZA JURÍDICA:

1.-Uso de suelo industrial no contaminante
2.-Escritura pública
3.-Manifestación de impacto ambiental
4.-Autorización CONAGUA
5.-Factibilidad para licencia de funcionamiento industrial y comercial
6.-Factibilidad CFE
7.-Factibilidad de fibra óptica (Telmex)

SOLUCIONES, CASTELLI PARK:

1.-Diseñamos, planeamos y proyectamos espacios a la medida de tus necesidades.
2.-En Castelli Park encontrarás un sinfín de soluciones: desde la correcta selección del espacio, la planeación de tu layout de procesos, hasta el acompañamiento durante la etapa de construcción, adecuación y puesta en marcha de tu proyecto.
3.-Una vez instalados, nuestro equipo de profesionales te acompaña en el día a día, facilitandote las necesidades cotidianas, servicios municipales, trámites y mantenimientos, cuidando cada detalle para que la operación de tu empresa funcione como lo has planeado.

CARACTERÍSTICAS PROPIAS DE LA NAVE:

1.- 2,080 m² de terreno en propiedad
2.- 1,518 m² de área techada, con hasta 11 m de altura
3.- 562 m² distribuidos entre andenes, área de maniobras, estacionamientos
4.- Servicios y áreas verdes propias de la nave
5.- Mezzanine de 100 m², ideal para construcción de oficinas, sala de capacitación, comedor o almacén.
6.- Energía en media tensión trifásica, suministrada por CFE, según proyecto
7.- Dos plantas de tratamiento propias, en cumplimiento con la normatividad ambiental
8.- Espacios para estacionamiento configurables según necesidades
9.- Pisos de alta resistencia, con planimetría adecuada para distintos tipos de montacargas
10.- Preparaciones para rampas mecánicas o hidráulicas y mini dock en andenes de carga y descarga
11.- Cortinas metálicas enrollables con preparación para automatización
12.- Pozos de infiltración para recarga de mantos acuíferos con recuperación de agua pluvial en cumplimiento a la norma ambiental.
13.- Preparaciones para instalación eléctrica subterránea
14.- Preparaciones para conexión de fibra óptica (disponible en el parque)
15.- Dos cisternas propias de la nave
16.- Adecuaciones para iluminación LED
17.- Preparaciones para crecimiento del área útil de almacenamiento y colocación de cerca metálica en áreas exteriores
18.- Preparaciones para construcción y adecuación de oficinas, comedor y núcleos sanitarios en uno, dos o tres niveles al interior de la nave.
19.- Estructura metálica y techumbre de la nave calculados para recibir a instalar paneles solares.

AMENIDADES, CASTELLI PARK:

1.- Urbanización de primer nivel, incorporando tecnologías sustentables en armonía con el medio ambiente
2.- Área de comedor para personal operativo (en construcción)
3.- Trailer park
4.- Áreas para estacionamientos
5.- Hotel para personal operativo
6.- Centro de negocios (en construcción)
7.- Control de acceso 24/7, los 365 días del año
8.- CCTV
9.- Iluminación urbana solar

LLÁMANOS Y DESCUBRE LAS VENTAJAS DE ESTAR DENTRO DE UN PARQUE INDUSTRIAL RODEADO DE EMPRESAS DE PRIMER NIVEL.