Nave industrial| 9,990 m2 | Renta | Ramos Arizpe, Coah.

Building / Industrial Warehouse Specifications

Structure: High-strength steel frame with a minimum clear height of 9 m; covered with insulated sheet and skylights for natural lighting.
Walls: Prefabricated concrete facades with acrylic paint finish; variable heights from 12 to 13 m.
Floors: Reinforced concrete slab 15 cm thick with a load capacity of 8 tons per m².
Loading docks: 4 docks equipped with manual roll-up curtains and hydraulic levelers.
Access ramp: 1.
Lighting: LED system with an illumination level of 300 lux in interiors and outdoor operation areas.
Fire protection system: Cabinets with hoses, fire pump room, and emergency exits.
Office area: 318.66 m², including restrooms and cafeteria; equipped with air conditioning (HVAC) and ceramic finishes.
Outdoor areas: Security booth, parking for 56 vehicles, green areas, and perimeter fencing.
Services and infrastructure: Own water well, wastewater treatment plant, feasibility of fiber optic network, 24/7 access control, and support for permit management.

Infrastructure and services of the park

Water supply: Own well with a capacity of 85 liters per second.
Irrigation with treated water: All green areas of the park are irrigated with treated water.
Business center: Offices available for clients with a meeting room.
Telecommunications: Fiber optic network for voice and data transmission services.
Electric supply: Medium voltage line of 34.5 kV.
Access control booth: Controlled access 24 hours a day, 365 days a year.
Road lighting: Low consumption LED lights for outdoor areas.
Wastewater treatment plant: Capacity to treat 100% of the sanitary wastewater generated in the park.
Wide roads: Boulevards and roads designed according to the NMX-R-046-SCFI-2011 standard.
Fire hydrants: Fire protection network available in the park.
Water treatment: All wastewater goes through a treatment plant before being returned to its natural course.
Natural gas network: Feasibility of natural gas supply for park users.Especificaciones del edificio / bodega industrial

Estructura: Marco metálico de acero de alta resistencia con altura libre mínima de 9 m; cubierta con lámina aislada y tragaluces para iluminación natural.
Muros: Fachadas de concreto prefabricado con acabado de pintura acrílica; alturas variables de 12 a 13 m.
Pisos: Losa de concreto reforzado de 15 cm de espesor con capacidad de carga de 8 toneladas por m².
Andenes de carga: 4 andenes equipados con cortinas enrollables manuales y niveladoras hidráulicas.
Rampa de acceso: 1.
Iluminación: Sistema LED con nivel de iluminación de 300 lux en interiores y áreas exteriores de operación.
Sistema contra incendios: Gabinetes con mangueras, cuarto de bombas contra incendio y salidas de emergencia.
Área de oficinas: 318.66 m², incluyendo sanitarios y cafetería; equipada con aire acondicionado (HVAC) y acabados cerámicos.
Áreas exteriores: Caseta de vigilancia, estacionamiento para 56 vehículos, áreas verdes y cercado perimetral.
Servicios e infraestructura: Pozo de agua propio, planta de tratamiento de aguas residuales, factibilidad de red de fibra óptica, control de acceso 24/7 y apoyo para gestión de permisos.

Infraestructura y servicios del parque

Abastecimiento de agua: Pozo propio con capacidad de 85 litros por segundo.
Riego con agua tratada: Todas las áreas verdes del parque se riegan con agua tratada.
Centro de negocios: Oficinas disponibles para clientes con sala de juntas.
Telecomunicaciones: Red de fibra óptica para servicios de voz y transmisión de datos.
Suministro eléctrico: Línea de media tensión de 34.5 kV.
Caseta de control de acceso: Acceso controlado las 24 horas, los 365 días del año.
Iluminación vial: Luminarias LED de bajo consumo para áreas exteriores.
Planta de tratamiento de aguas residuales: Capacidad para tratar el 100% de las aguas residuales sanitarias generadas en el parque.
Vialidades amplias: Boulevares y vialidades diseñados conforme a la norma NMX-R-046-SCFI-2011.
Hidrantes contra incendio: Red de protección contra incendios disponible en el parque.
Tratamiento de agua: Toda el agua residual pasa por una planta de tratamiento antes de reincorporarse a su cauce natural.
Red de gas natural: Factibilidad de suministro de gas natural para los usuarios del parque.