Industrial Warehouse 824 m² for Rent | Aeropark QuerétaroNave Industrial 824 m² en Renta | Aeropark Querétaro

Class A industrial warehouse available for rent within Aeropark I, one of the best-located industrial parks in the Querétaro airport corridor, just minutes from the Querétaro Intercontinental Airport (AIQ) and with immediate access to State Highway 100.

The property has 824.75 m² of construction on a 1,034.74 m² lot, designed for storage, logistics, distribution, and light manufacturing operations.

Its configuration includes 10 meters of clear height, allowing for optimal use of vertical storage. Additionally, it has 1 loading dock, 1 access ramp, and 4 parking spaces, facilitating loading and unloading maneuvers.

The warehouse is equipped with 10 kVA of electrical power, MR-35 industrial concrete flooring of 15 cm, KR-18 roofing with thermal-acoustic insulation, block walls, and insulated panels, as well as 12% natural lighting through skylights, generating efficient operation and lower energy costs.

Located within a consolidated industrial park with first-class infrastructure, security, and strategic connectivity to the main industrial corridors of the Bajío.

Features

* Lot: 1,034.74 m²
* Construction: 824.75 m²
* Clear height: 10 m
* Electrical power: 10 kVA
* Loading dock: 1
* Access ramp: 1
* Parking: 4 spaces
* MR-35 flooring of 15 cm
* Block walls and insulated panels
* KR-18 roofing with thermal-acoustic insulation
* 12% natural lighting through skylights

Location

Aeropark I, State Highway 100, Colón, Querétaro, C.P. 76295

Rental Price

$110 MXN/m² + VAT

Monthly rent: $90,723 MXN + VATNave industrial clase A disponible en renta dentro de Aeropark I, uno de los parques industriales con mejor ubicación en el corredor aeroportuario de Querétaro, a minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ) y con acceso inmediato a la Carretera Estatal 100.

La propiedad cuenta con 824.75 m² de construcción sobre un terreno de 1,034.74 m², diseñada para operaciones de almacenamiento, logística, distribución y manufactura ligera.

Su configuración incluye 10 metros de altura libre, permitiendo un óptimo aprovechamiento del almacenamiento vertical. Además, dispone de 1 andén de carga, 1 rampa de acceso y 4 cajones de estacionamiento, facilitando las maniobras de carga y descarga.

La nave está equipada con 10 kVA de energía eléctrica, piso industrial de concreto MR-35 de 15 cm, cubierta KR-18 con aislamiento termoacústico, muros de block y panel aislado, así como 12% de iluminación natural mediante skylights, generando una operación eficiente y menores costos energéticos.

Ubicada dentro de un parque industrial consolidado con infraestructura de primer nivel, seguridad y conectividad estratégica hacia los principales corredores industriales del Bajío.

Características

* Terreno: 1,034.74 m²
* Construcción: 824.75 m²
* Altura libre: 10 m
* Energía eléctrica: 10 kVA
* Andén de carga: 1
* Rampa de acceso: 1
* Estacionamiento: 4 cajones
* Piso MR-35 de 15 cm
* Muros de block y panel aislado
* Cubierta KR-18 con aislamiento termoacústico
* 12% de iluminación natural mediante skylights

Ubicación

Aeropark I, Carretera Estatal 100, Colón, Querétaro, C.P. 76295

Precio de Renta

$110 MXN/m² + IVA

Renta mensual: $90,723 MXN + IVA