Excellent opportunity for your distribution center or production plant!
Functional industrial warehouse for rent, strategically located in the El Pedregal Industrial Subdivision, in Atizapán de Zaragoza, State of Mexico. This property stands out for its large covered area, independent administrative areas, and excellent access for freight transport.
Main Features:
• Total Land Area: 2,200 m²
• Warehouse Area: 1,650 m² with metal roofing and good natural lighting.
• Corporate Offices: 325 m² distributed over two levels with large windows.
• Maneuvering Yard: 466 m² ideal for loading and unloading.
• Services:
• Entrance for trailers.
• 4 bathrooms in the office area.
• 2 bathrooms for workers in the warehouse area.
• Supplies of electricity, water, and telephone available.
Leasing Conditions:
• Monthly Rent: $170,000.00 MXN + VAT.
• Requirements:
• Guarantor with real estate in the metropolitan area of CDMX (free of encumbrance).
• 2 months of security deposit.
• 1 month of rent in advance.
• Legal Policy or Bond.
• Note: The rent amount is negotiable depending on the business type and contract duration.
Privileged Location: Located in a consolidated industrial area with quick access to the main communication routes of the State of Mexico and CDMX.¡Excelente oportunidad para su centro de distribución o planta productiva!
Se renta funcional nave industrial ubicada estratégicamente en el Fraccionamiento Industrial El Pedregal, en Atizapán de Zaragoza, Estado de México. Esta propiedad destaca por su amplia superficie techada, áreas administrativas independientes y excelentes accesos para transporte de carga.
Características Principales:
• Superficie Total de Terreno: 2,200 m²
• Área de Nave (Bodega): 1,650 m² con techumbre metálica y buena iluminación natural.
• Oficinas Corporativas: 325 m² distribuidos en dos niveles con amplios ventanales.
• Patio de Maniobras: 466 m² ideales para carga y descarga.
• Servicios:
• Entrada para tráiler.
• 4 baños en área de oficinas.
• 2 baños para trabajadores en área de nave.
• Suministros de luz, agua y teléfono disponibles.
Condiciones de Arrendamiento:
• Renta Mensual: $170,000.00 MXN + IVA.
• Requisitos:
• Aval con bien raíz en la zona metropolitana de la CDMX (libre de gravamen).
• 2 meses de depósito en garantía.
• 1 mes de renta por adelantado.
• Póliza Jurídica o Fianza.
• Nota: El monto de la renta es negociable dependiendo del giro y el tiempo de contrato.
Ubicación Privilegiada: Situada en una zona industrial consolidada con accesos rápidos hacia las principales vías de comunicación del Estado de México y la CDMX.