Industrial Warehouse 1,843 m² for Rent | Aeropark QuerétaroNave Industrial 1,843 m² en Renta | Aeropark Querétaro

Industrial warehouse available for rent within Aeropark Querétaro, an industrial park strategically located in front of the Querétaro Intercontinental Airport (AIQ), with immediate access to State Highway 100 and excellent connectivity to the main industrial and logistics corridors of the Bajío.

The property has a total construction area of 1,843 m² on an approximate land area of 2,303.75 m², offering ideal spaces for manufacturing, logistics, storage, and distribution operations.

The warehouse has a free height of 10 meters, allowing for excellent utilization of vertical storage. Additionally, it features 2 loading docks, 1 access ramp, and 12 parking spaces, facilitating loading, unloading, and maneuvering operations.

Among its specifications, it stands out with 125 kVA of electrical capacity, MR-35 industrial concrete flooring of 15 cm, KR-18 roofing with thermal-acoustic insulation, block and sheet walls, as well as 12% natural lighting through skylights, providing efficient and functional spaces for industrial operation.

Features

* Land: 2,303.75 m²
* Total construction: 1,843 m²
* Free height: 10 m
* Electrical power: 125 kVA
* 2 loading docks
* 1 access ramp
* 12 parking spaces
* MR-35 flooring of 15 cm
* KR-18 roofing with thermal-acoustic insulation
* Block and sheet walls
* 12% natural lighting through skylights

Location

Aeropark Querétaro, Colón, Querétaro, C.P. 76295
In front of the Querétaro Intercontinental Airport (AIQ).

Rental Price

$120 MXN/m² of construction + VAT

Monthly rent: $221,160 MXN + VAT.Nave industrial disponible en renta dentro de Aeropark Querétaro, parque industrial estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ), con acceso inmediato a la Carretera Estatal 100 y excelente conectividad hacia los principales corredores industriales y logísticos del Bajío.

La propiedad cuenta con 1,843 m² de construcción total sobre un terreno aproximado de 2,303.75 m², ofreciendo espacios ideales para operaciones de manufactura, logística, almacenamiento y distribución.

La nave dispone de 10 metros de altura libre, permitiendo un excelente aprovechamiento del almacenamiento vertical. Además, cuenta con 2 andenes de carga, 1 rampa de acceso y 12 cajones de estacionamiento, facilitando las operaciones de carga, descarga y maniobras.

Entre sus especificaciones destacan 125 kVA de capacidad eléctrica, piso industrial de concreto MR-35 de 15 cm, cubierta KR-18 con aislamiento termoacústico, muros de block y lámina, así como 12% de iluminación natural mediante skylights, brindando espacios eficientes y funcionales para la operación industrial.

Características

* Terreno: 2,303.75 m²
* Construcción total: 1,843 m²
* Altura libre: 10 m
* Energía eléctrica: 125 kVA
* 2 andenes de carga
* 1 rampa de acceso
* 12 cajones de estacionamiento
* Piso MR-35 de 15 cm
* Cubierta KR-18 con aislamiento termoacústico
* Muros de block y lámina
* 12% de iluminación natural mediante skylights

Ubicación

Aeropark Querétaro, Colón, Querétaro, C.P. 76295
Frente al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ).

Precio de Renta

$120 MXN/m² de construcción + IVA

Renta mensual: $221,160 MXN + IVA.