INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – TLALNEPANTLA

Strategic location in the heart of the industrial area of Tlalnepantla, at street level, very close to the soccer fields, Coca-Cola, and Sabritas.

Total area:
1,860 m² Warehouse on Ground Floor
600 m² Basement
420 m² Offices on two levels

💰 Rent: $300,000 + VAT

Functional and adaptable office area
The offices are distributed over two levels and have drywall partitions, allowing them to be reconfigured according to the needs of your operation.

Ground Floor:

Spacious reception
Site room
Meeting room
Cubicle
Small cleaning room
Restrooms for men and women with extractor

Upper Floor:

5 cubicles
Restrooms for men and women
Kitchen
Large open work area

Warehouse features
✔ Loading dock
✔ Entrance for trailer and van
✔ High-strength concrete floor:
• 5 tons per m² on the ground floor
• 2 tons per m² in the basement
✔ Biphasic power 220 volts
✔ Excellent natural and artificial lighting
✔ 10,000-liter cistern

Expansion potential

The warehouse is next to two additional warehouses of the same dimensions, with the option of connection, ideal for growing companies.

Requirements
3 months of security deposit
Current month rent
Joint obligor or guarantor with property as collateral
Annual insurance: $38,000 + VAT (valid until early 2027)NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – TLALNEPANTLA

Ubicación estratégica en el corazón de la zona industrial de Tlalnepantla, a pie de calle, muy cerca de los campos de fútbol, Coca-Cola y Sabritas.

Superficie total:
1,860 m² Bodega en Planta Baja
600 m² Sótano
420 m² Oficinas en dos niveles

💰 Renta: $300,000 + IVA

Área de oficinas funcional y adaptable
Las oficinas se distribuyen en dos niveles y cuentan con divisiones de tablaroca, lo que permite reconfigurarlas según las necesidades de su operación.

Planta Baja:

Amplia recepción
Cuarto de site
Sala de juntas
Cubículo
Pequeño cuarto de limpieza
Baños para hombres y mujeres con extractor

Planta Alta:

5 cubículos
Baños para hombres y mujeres
Cocina
Amplia área abierta de trabajo

Características de la bodega
✔ Andén de carga
✔ Entrada para tráiler y camioneta
✔ Piso de concreto de alta resistencia:
• 5 toneladas por m² en planta baja
• 2 toneladas por m² en sótano
✔ Energía bifásica 220 volts
✔ Excelente iluminación natural y artificial
✔ Cisterna de 10,000 litros

Potencial de expansión

La bodega se encuentra junto a dos bodegas adicionales de las mismas dimensiones, con opción de conexión, ideal para empresas en crecimiento.

Requisitos
3 meses de depósito en garantía
Mes de renta corriente
Obligado solidario o aval con propiedad en garantía
Seguro anual: $38,000 + IVA (vigente hasta principios de 2027)