Warehouse for rent of 5,259.45m2 type cross dock, ideal for logistics, within an industrial park in the municipality of Guadalupe, N.L., at the foot of important avenues with quick access to the highway to Reynosa.

- Available for August 2025
- Building area: 5,259.45m2
- Office area: none, quoted separately
- Parking and maneuvering yard area: 1,482m2
- 8 DOORS OF W=8' X H=10' (5 in front and 3 in the back)
- 1 DOOR OF W=16' X H=16' WITH RAMP
- 14 PARKING SPACES FOR CARS (+ common use spaces)
- Delivered in Shell
- Price: $135 pesos per m2 includes common expense fee of the park plus VAT per month.
- Triple net lease (property tax, insurance, and private expenses)
- Minimum contract of 3 years
- Immediate delivery

The park has the following services at the warehouse:
• Electrical Energy
• Potable Water
• Municipal sanitary drainage
• Storm drainage
• Voice and data
• Perimeter wall
• Common parking
• Trailer parking

Specifications of the Warehouse

* WAREHOUSE MEASUREMENTS
- Free height 7.95 mts
- Dock door measurements 2.40 m x 3.05 m
- Vehicle access measurements 4.78 m x 4.63 m
- Distance between columns 29.48 m x 29.48 m

* STRUCTURE
- Structure formed by A-36 steel frame and Joist beams

* INSULATOR
- Reinforced fiberglass mat
Thickness 6”, R-value 19

* WALLS
- Concrete thickness of 13.5 cm
- Concrete strength, f’c= 280 kg/cm2

* INTERIOR FLOOR
- Thickness of 6”
- Concrete strength, f’c = 300 kg/cm2
- Polypropylene fiber reinforcement

* MANEUVERING YARDS
- Thickness of 6”
- Concrete strength, f’c= 300 kg/cm2
- Steel and polypropylene fiber reinforcement

One of our advisors will assist you with pleasure.
*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more precise and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Nave en renta de 5,259.45m2 tipo cross dock, ideal para logística, dentro de parque industrial en el municipio de Guadalupe, N.L., al pie de avenidas importantes con rápida salida a carretera a Reynosa.

- Disponible para Agosto 2025
- Area de edificio: 5,259.45m2
- Area de oficinas: sin, se cotizan por aparte
- Area es estacionamiento y patio de maniobras: 1,482m2
- 8 PORTONES DE W=8' X H=10' ( 5 al frente y 3 atras))
- 1 PORTON DE W=16' X H=16' CON RAMPA
- 14 CAJONES PARA AUTOS ( + cajones de uso común)
- Se entrega en Shell
- Precio: $135 pesos por m2 incluye cuota gasto
común del parque mas iva al mes.
- Contrato tipo triple net (predial, seguro y gasto
privativos)
- Contrato mínimo 3 años
- Para entrega inmediata

El parque cuenta con los siguientes servicios a pie de bodega:
• Energía Eléctrica
• Agua de Potable
• Drenaje sanitario municipal
• Drenaje Pluvial
• Voz y datos
• Barda perimetral
• Estacionamientos comunes
• Estacionamiento para trailers

Especificaciones de la Nave

* MEDIDAS DE NAVE
- Altura libre 7.95 mts
- Medidas puertas de andén 2.40 m x 3.05 m
- Medidas accesos vehiculares 4.78 m x 4.63 m
- Distancia entre columnas 29.48 m x 29.48 m

* ESTRUCTURA
- Estructura formada por armadura de acero A-36
y vigas Joist

* AISLANTE
- Colchoneta de fibra de vidrio reforzada
Espesor 6”, valor R-19

* MUROS
- Espesor de concreto de 13.5 cm
- Resistencia de concreto, f’c= 280 kg/cm2

* FIRME INTERIOR
- Espesor de 6”
- Resistencia de concreto, f’c = 300 kg/cm2
- Refuerzo de fibra de polipropileno

* PATIOS DE MANIOBRAS
- Espesor de 6”
- Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2
- Refuerzo de fibra de acero y polipropileno

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.