Warehouse for rent of 713m2, in a boutique park in Miguel Alemán, Apodaca N.L., very well located, with the ideal infrastructure for your business.

- Building area: 713.43m2
- Office area: in shell (without offices)
- Warehouse area: 713m2
- Parking area: 467.61m2
and maneuvering yard
- 1 Gate (12' x 14') ramp
- 1 dock (8' x 10')
- 9 PARKING SPACES
- Free height 8m
- Delivery starting from April 1, 2026

RENTAL PRICE:
- Price: $140 pesos per m2 (common area fee of the park included) plus VAT per month.
- Triple net lease (property tax, insurance, and building maintenance)
- Minimum contract 3 years

The park has the following services at the warehouse:
• Electric Energy (necessary infrastructure for the client to make their contract)
• Potable Water from AYD (necessary infrastructure for the client to make their contract)
• Storm Drainage
• Voice and data
• Access control
• Perimeter wall
• Amenities such as soccer/basketball courts
• Green areas with irrigation system.
• Common parking lots
• Trailer parking
• Hydrant system in the park

- - SPECIFICATIONS - -

* WAREHOUSE MEASUREMENTS
Free height
Docks with leveling ramps 2.40 m x 3.05 m.

* STRUCTURE
Metal Structure A
Base Columns of Three plates ASTM 572, grade a-50
Constant, Angle braces a-50, standard tape joist A-50 and tube, round iron bracing A-36, JOIST tie
Angle A-50 struts, plates and connections A-50

* ROOF
Roof made of Sheet
Engargolada KR-18, Galvalum Finish, Cal 24.
Insulator R-11 3” Fiberglass Mat

*WALLS
Tilt up concrete 9 fc 280 kg/cm2

*INTERIOR FLOOR
Concrete 6” f’c= 300 kg/cm2

*NATURAL LIGHTING
3% T-SSR2 with KR-18 Acrylic Sheet

*Parking
Cars: 9 spaces of 4.78m x 4.63m 90 degrees
Trailers: 2 spaces 90 degrees

*MANEUVERING YARDS
Concrete thickness 6”
Concrete resistance, f’c= 300 kg/cm2
Steel and Polypropylene fiber reinforcement

*EMERGENCY DOORS Basic

One of our advisors will assist you with pleasure.
*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more precise and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Nave en renta de 713m2, en parque boutique en Miguel Alemán, Apodaca N.L., muy bien ubicado, con la infraestructura ideal para su negocio.

- Area de edificio: 713.43m2
- Area de oficinas: en shell (sin oficinas)
- Area de almacén: 713m2
- Area de estacionamiento: 467.61m2
y patio de maniobras
- 1 Portón (12' x 14') rampa
- 1 anden (8' x 10')
- 9 CAJONES PARA AUTOS
- Altura libre 8m
- Entrega a partir del 1° de abril 2026

PRECIO DE RENTA:
- Precio: $140 pesos por m2 (cuota de gasto
común del parque incluido) mas iva al mes.
- Contrato tipo triple net (predial, seguro y mtto.
del edificio)
- Contrato mínimo 3 años

El parque cuenta con los siguientes servicios a pie de bodega:
• Energía Eléctrica ( infraestructura necesaria para que el cliente haga su contratación)
• Agua potable de AYD ( infraestructura
necesaria para que el cliente haga su
contratación)
• Drenaje Pluvial
• Voz y datos
• Control de accesos
• Barda perimetral
• Amenities como canchas de fut/básquet
• Áreas verdes con sistema de riego.
• Estacionamientos comunes
• Estacionamiento para tráileres
• Sistema de hidrantes en el parque

- - ESPECIFICACIONES - -

* MEDIDAS DE NAVE
Altura libre
Andenes con Rampas niveladoras 2.40 m x 3.05 m.

* ESTRUCTURA
Estructura Metalica A
Base Columnas de Tres placas ASTM 572, grado a-50
Constante, Armaduras de angulo a-50, joist estándar de cinta
A-50 y tubo, contravientos de fierro Redondo A-36, liga JOIST
Tornapuntas de Angulo A-50, placas y conexiones A-50

* CUBIERTA
Cubierta a base de Lamina
Engargolada KR-18, Acabado Galvalum, Cal 24.
Aislante R-11 3” Colchoneta de Fibra de vidrio

*MUROS
Tilt up concreto 9 fc 280 kg/cm2

*FIRME INTERIOR
Concreto 6” f’c= 300 kg/cm2

*ILUMINACION NATURAL
3% T-SSR2 con KR-18 Lamina Acrilica

*Estacionamiento
Autos: 9 cajones de 4.78m x 4.63m 90 grados
Trailers: 2 espacios 90 grados

*PATIOS DE MANIOBRAS
Espesor de Concreto 6”
Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2
Refuerzo fibra de Acero y Polipropileno

*PUERTAS DE EMERGENCIAS Básicas

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.