New warehouse for rent of 6,387m2 under construction within a compact closed park.

* Available in April 2025 for beneficial delivery
* Asking price of $0.60 USD/sqf in shell + required TI's (improvements/equipment) + taxes
* Add CAM and NNN to the price

SPECIFICATIONS:
Location: Cienega de Flores
Land: 269,098 ft² / 25,000 m²
Warehouse Construction: 137,500 ft² / 12,774 m²
Half of Warehouse: 68,750 ft² / 6,387m2
Roof: Galvanized sheet KR-18
CAL 24 GR.60
Bay size: 50’ x 50’
Clear height: ax: 42’ / Min: 32’
Docks: 3
Ramps: 1
Walls: Tilt-up 8” (20cm)
Floor: 6” (15cm)
Bearing load 5.7 lb/psi (4 ton/m²)
Parking: 44

Competitive Advantages:
▪ Pocket Park concept: optimization of security and maintenance costs.
▪ Located on the road to Laredo.
▪ Wide availability of labor (surrounded by residential developments).
▪ Wide availability of KVA for industrial purposes.

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Nave nueva en renta de 6,387m2 en construcción dentro de parque compacto cerrado.

* Disponible en abril 2025 para entrega benéfica
* Asking price de $.60 usd/sqf en shell + TI's
requeridas (adecuaciones/equipamiento) + impuestos
* Agregar al precio el CAM y NNN

ESPECIFICACIONES:
Ubicación: Cienega de Flores
Terreno: 269,098 f t ² / 25,000 m²
Construcción Nave: 137,500 ft² / 12,774 m²
Mitad de Nave: 68,750 ft² / 6,387m2
Cubierta: Galvanized sheet KR-18
CAL 24 GR.60
Tamaño de la bahía 50’ x 50’
Altura libre: ax: 42’ / Min: 32’
Docks-andenes: 3
Rampas: 1
Muros: Tilt-up 8” (20cm)
Firme: 6” (15cm)
Bearing load 5.7 lb/psi (4 ton/m²)
Estacionamiento: 44

Ventajas Competitivas:
▪ Concepto Pocket Park: optimización
de costos de seguridad y mantenimiento.
▪ Ubicado sobre la carretera a Laredo.
▪ Amplia disponibilidad de mano de obra
(rodeado de desarrollos habitacionales).
▪ Amplia disponibilidad de KVA para fines industriales.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.