New Class A warehouse for rent, of 4,933 m2 in an industrial park in Santa Catarina, Nuevo León, within the industrial corridor.

Land Area: 8,957.284 m²
Warehouse Area: 4,933 m²
Rent: $125 pesos/m2 in SHELL
Total rent: $616,625.00 pesos per month + VAT
Delivery in January 2026
Minimum contract for 5 years
4 loading docks
2 ramps
20 parking spaces
The contribution for maintenance of common areas and security is $1.10 pesos/m2 of land.

WAREHOUSE SPECIFICATIONS
• Embankments with Bank Material
• Foundation based on Reinforced Concrete Piles
• Metal Structure A 50 and Joist Beams, Minimum Height 24
• Precast Concrete Walls of 5 thickness
• Roof Engargolada KR 18 Cal 24 and thermal insulation of 3 with 5 skylight
• Concrete slab of 5 thickness with polished reinforcement steel and poured with Laser Rule)
• Perimeter windows of aluminum of 2 over precast wall
• 4 loading docks with reinforced concrete slab of 18 cm
• 4 Leveling Ramps of 30,000 lbs
• 2 Level Accesses
• 6 manual rapid action curtains
• Finishes on interior and exterior walls
• No Offices according to Client Needs
• No Lighting according to Client Needs

Industrial Park with:
- Total area of 40 has
- Industrial Lots 142 Lots
- Type Lot of 1,800 m2
- Green Areas 2.04 Has

Infrastructure:
- Potable Water Network (
- Industrial Drainage Network (
- Natural Gas Network (
- Aerial Electrical Network in MT 34.5 kv (
- LED Type Lights
- Aerial Fiber Optic Network (
- 2 Security Booths
- 2 Accesses (Old Road Hda Sta. Maria)
- Perimeter Wall
*Unpowered line
**The contribution for maintenance of common areas and security is $1.10 pesos/m2 of land. (to be updated by the delivery date of the warehouse)

*Prices and areas should be considered approximate, and images should be considered merely illustrative, as they are subject to change without prior notice. For an accurate and updated quote, please contact our advisors to provide you with the current information.Nave nueva clase A en renta, de 4,933 m2 en parque industrial en Santa Catarina, Nuevo León, dentro de parque en corredor industrial .

Área de Terreno: 8,957.284 m²
Área de Nave: 4,933 m²
Renta: $125 pesos/m2 en SHELL
Total renta: $616,625.00 pesos por mes + iva
Se entrega en Enero 2026
Contrato mínimo a 5 años
4 andenes
2 rampas
20 cajones de estacionamiento
La aportación para mtto de áreas comunes y
vigilancia es de $1.10 pesos/m2 de terreno.

ESPECIFICACIONES DE NAVE
• Terraplenes con Material de Banco
• Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado
• Estructura Metálica A 50 y Vigas Joist, Altura
Mínima 24
• Muros de Concreto Pre colados de 5 de espesor
• Cubierta Engargolada KR 18 Cal 24 y aislante térmico de 3 con 5 de skylight
• Firme de Concreto de 5 de espesor con acero de
refuerzo pulido y colado con Regla Laser)
• Ventanas perimetrales de aluminio de 2 sobre muro
precolado
• 4 Andenes de carga con firme de concreto armado
de 18 cm
• 4 Rampas Niveladores de 30 000 lbs
• 2 Accesos a Nivel
• 6 Cortinas de acción rápida manuales
• Acabados en muros interiores y exteriores
• Sin Oficinas según Necesidades de Cliente
• Sin Iluminación según Necesidades de Cliente

Parque
Industrial con:
- Área total de 40 has
- Lotes Industriales 142 Lotes
- Lote Tipo de 1,800 m2
- Áreas Verdes** 2.04 Has

Infraestructura:
- Red de Agua Potable (
- Red de Drenaje Industrial (
- Red de Gas Natural (
- Red Eléctrica Aérea en MT 34.5 kv (
- Luminarias Tipo LED
- Red de Fibra Óptica Aérea (
- 2 Casetas de Vigilancia**
- 2 Accesos (Antiguo Camino Hda Sta. Maria)
- Barda Perimetral
*Línea no alimentada
**La aportación para mtto de áreas comunes y
vigilancia es de $1.10 pesos/m2 de terreno. (por actualizar a la fecha de entrega de la nave)

*Los precios y áreas deben ser consideradas aproximadas, y las imágenes deben ser consideradas meramente ilustrativas, pues están sujetos a cambios sin previo aviso. Para una cotización precisa y actualizada, por favor comuníquese con nuestros asesores para brindarle la información al día.