ID: (EB-OI2439)

New CLASS “A” warehouse for rent of 6,493m2 available in a new park in the airport area in Apodaca N.L., with excellent communication routes and first-class infrastructure, currently available for charitable delivery. The rental price will be quoted according to the adjustments required by the customer.
The asking price is US$ 0.63 /sf/month. + required TIs.
Total of 20,700m2, 6,493m2 available in shell.

SPECIFICATIONS:
- LEED Certified Building
- Complete concrete tilt up walls
- 6” reinforced concrete floor/3,500 psi
- KR 18-SSR cover
- R-11 mat insulation
- 350 lux LED lighting in the production area and 500 lux in offices
- Skylights with 5% natural light/polycarbonate dome.
- Bay dimensions of 40 x 60 ft
- 32 ft (9.75 m) headroom
- Fire system Hoses and Cabinets
- 20 platforms/9 x 10 ft
- 2 ramps/12 x 14 ft
- Mechanical dock levelers (30,000 lbs)
- 225 kVA Electrical Substation
- 131 parking spaces

ADVANTAGES
- Land area 55,435 m2/596,697 square feet
- Strategic location, 8 km from Monterrey International Airport
- 18 km from downtown Monterrey
- Competitive and qualified workforce
- World Class Connectivity and Infrastructure

*Prices, features and photographs should be considered for informational purposes only and are subject to change without notice. For a more accurate and up-to-date quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.ID: (EB-OI2439)

Nave nueva CLASE "A" en renta de 6,493m2 disponibles en parque nuevo en zona Aeropuerto en Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, actualmente disponible para entrega benéfica. Precio de renta se cotizará según las adecuaciones que requiera el cliente.
El asking price es de US$ 0.63 /sf/month. + TIs requeridas.
Total de 20,700m2, disponibles 6,493m2 en shell.

ESPECIFICACIONES:
- Edificio con Certificación LEED
- Muros completos de concrete tilt up
- Piso de Concreto 6” reforzado / 3,500 psi
- Cubierta KR 18-SSR
- Aislamiento colchoneta R-11
- Iluminación LED 350 lux en área de producción y 500 lux en oficinas
- Skylights con 5% luz natural / domo de tipo polycarbonate.
- Dimensiones de bahía de 40 x 60 ft
- 32 ft (9.75 m) altura libre
- Sistema vs. incendio Mangueras y Gabinetes
- 20 andenes / 9 x 10 ft
- 2 rampas / 12 x 14 ft
- Mechanical dock levelers (30,000 lbs)
- Substacion Eléctrica de 225 kVAs
- 131 estacionamientos

VENTAJAS
- Área de terreno 55,435 m2 / 596,697 pies cuadrados
- Ubicación estratégica, a 8 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey
- A 18 km del centro de Monterrey
- Fuerza laboral competitiva y calificada
- Conectividad e infraestructura de Clase Mundial

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.