Industrial warehouse for pre-rent in Shell with a surface area of 4552.92 square meters in the first stage and 4,100.00 m² in the second stage for a total area of: 8,982.07 m².

Features:

Total land considering expansion of 17,849 m2 (square meters)
329.15 m2 (square meters) designated for offices with preparation for a second level.

Pre-cast walls followed by sheet metal.
Floors poured with a thickness of 20 cm (7.87") with a load capacity of 8-10 Ton/m2 in the production area, special low-shrinkage concrete mix MR-42.
Natural ventilation through louvers and gravity fan.
2 loading docks with leveling ramps with a capacity of 30,000 lbs.
Manual roll-up curtains.
1 access ramp with manual roll-up curtain.
8% natural light through translucent panels.
Roof with KR-18 system and 2" mattresses.
50% of the roof prepared to receive solar panels.
Minimum height of 11.00 meters (36 ft).

PARK INFRASTRUCTURE:

• 24/7 security with CCTV system, panic button, guards, and perimeter fencing.
• 10 MVA’s with immediate availability.
• Fire protection system network throughout the Park.
• Natural gas feasibility.
• Wastewater treatment plant.
• Fiber optic (Telmex).
• Roads with hidden services.
• An efficient stormwater system, with zero flooding incidents in the Park.

Price starting at $6 USD per m2, plus CAM.

Grupo Villanueva Real Estate
Phone +524422280183
info@gpov.com.mx

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave industrial en pre renta en shell con una superficie de 4552.92 metros cuadrados en la primer etapa y 4,100.00 m² Segunda etapa para un área total: 8,982.07 m².

Características:

Terreno total considerando expansión de 17,849 m2 (metros cuadrados)
329.15 m2 (metros cuadrados) designada para oficinas con preparación para segundo nivel.

Muros de pre-colado seguido de lámina.
Pisos colados de 20 cm de espesor (7.87”) con capacidad de carga de 8-10 Ton/m2 en área
de producción, mezcla especial de concreto MR-42 de baja contracción.
Ventilación natural por medio de louvers y ventilador de gravedad.
2 Andenes de carga con Rampas niveladoras con capacidad de 30,000 lbs.
Cortinas manuales enrollables.
1 Rampa de acceso con cortina manual enrollable.
8% de luz natural por medio de paneles traslúcidos.
Techumbre con sistema KR-18 y colchonetas de 2”.
50% de cubierta preparada para recibir paneles solares.
Altura mínima de 11.00 metros (36 ft).

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:

• Seguridad 24/7 con sistema de CCTV, botón de pánico, guardias y bardeado perimetral.
• 10 MVA’s con disponibilidad inmediata.
• Red de sistema contra incendio en todo el Parque.
• Factibilidad de gas Natural.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Fibra óptica (Telmex).
• Vialidades con servicios ocultos.
• Un eficiente sistema pluvial, con cero incidentes de inundaciones en el Parque.

El precio desde $6 USD por m2, más CAM

Grupo Villanueva Real Estate
Teléfono +524422280183
info@gpov.com.mx

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