TEMOZON NORTE HOUSE IN PRIVATE CORTEZATEMOZON NORTE CASA EN PRIVADA CORTEZA

DESCRIPTION
Located in the heart of Temozón Norte, an area of great growth. Within the private Corteza

Just 10 minutes from La Isla shopping center, Faro hospital, highway to Progreso, and the most important restaurants and shops in Mérida.

AMENITIES
Children's park (2)
Yoga park
Access booth with gate
Sunbathing area
24-hour security
Pet park
Basketball area and hoop
Padel court
Covered terrace with bar and bathrooms
Pool with water park
Soccer field
Green area
Jacuzzi

GROUND FLOOR
Covered garage
Living room
Dining room
Kitchen
Half bathroom for guests
Covered terrace
Pool
Service room
Laundry area
Ground floor bedroom

UPPER FLOOR
2 Secondary bedrooms
Main bedroom

INSTALLATIONS
• Concrete cistern of 3500 liters in area.
• 750-liter water tank.
• Franklin submersible pump 2 HP for cistern
• Franklin 44-gallon hydropneumatic tank.
• Franklin 1HP submersible pump for well.
◦ Ecoplastic biodigester 1300 liters.
• Outlets for fans, (equipment not included).
• Outlets for voice and data

ADDITIONAL EQUIPMENT – CASA CORTEZA L11
$8,500,000

GENERAL
• Interior heights from floor to ceiling of 2.80m.
• Walls at 2.20 meters high with direct plaster finish.
• Waterproofing on roofs (3-year quality).
• Termite fumigation, 3-year warranty.
• Niches with ducting for A/C of 40 cm x 40 cm with ducting, equipment not included:
• Domes/skylights in bedroom closets and pantry, carpentry in closets not included.

DELIVERY MARCH 2025

Maintenance fee between $2,500 and $2,900.
*Unfurnished Houses L 9 and L10 $8,300,000

RESERVATION: $10,000
30% DOWN PAYMENT
ACCESSIBLE TO DEFERRED PAYMENTS
BALANCE AT CLOSING

Payment Methods: Own resources and bank loans.
*Monthly updates please check with your advisor.
*The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. *Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
*The publication price does not include notary fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-202.
*Restrictions apply

*PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.
*UPDATED 27 / 04 / 2026DESCRIPCIÓN
Ubicado en el corazón de Temozón Norte , zona de gran crecimiento. Dentro de la privada Corteza

A solo 10 minutos de plaza La Isla, hospital Faro, carretera a Progreso y los más importantes restaurantes y tiendas de Mérida.

AMENIDADES
Parque infantil (2)
Yoga park
Caseta de acceso con reja
Asoleadero
Seguridad 24 horas
Pet park
Área y canasta de basquetbol
Cancha de pádel
Terraza techada con bar y baños
Alberca con parque acuático
Cancha de Futbol
Área verde
Jacuzzi

PLANTA BAJA
Cochera techada
Sala
Comedor
Cocina
Medio baño de visitas
Terraza techada
Alberca
Cuarto de servicio
Área de lavado
Recamara planta baja

PLANTA ALTA
2 Recamaras secundarias
Recamara principal

INSTALACIONES
• Cisterna de concreto de
3500 Its en área.
• Tinaco de 750 lts.
• Bomba sumergible Franklin
%2 HP para cisterna
• Tanque hidroneumático
Franklin 44 gal.
• Bomba Sumergible Franklin
1HP para pozo.
◦ Biodigestor ecoplastic 1300 |ts.
• Salidas para ventiladores,
(no incluye equipos).
• Salidas para voz y datos

EQUIPAMIENTO ADICIONAL – CASA CORTEZA L11
$8,500,000

GENERALES
• Alturas interiores de piso a
techo a 2.80m.
• Bardas a 2.20 mts de altura
con acabado de masilla directa,.
• Impermeabilizante en azoteas
(calidad de 3 años).
• Fumigación antitermita,
garantía de 3 años.
• Nichos con ducteria para A/A de
40 cm x 40 cm con ducteria,
no incluye equipos:
• Domos/tragaluz en closets de
recamara y alacena, no incluye
carpintería en closets.

ENTREGA MARZO 2025

Cuota de mantenimiento entre $2,500 y $2,900.
*Casas No Equipada
L 9 Y L10 $8,300,000

APARTADO: $10,000
30% ENGANCHE
ACCESIBLE A PAGOS DIFERIDOS
SALDO A LA ESCRITURA

Formas de Pago: Recursos propios y créditos bancarios.
*Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
*Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones.
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. *Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
*El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-202
*Aplica restricciones

*PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.
*ACTUALIZADO 27 / 04 / 2026