1 and 2 BEDROOM APARTMENTS IN CHOLULDEPARTAMENTOS DE 1 y 2 RECÁMARAS EN CHOLUL

MORATIA DEPARTMENTS is a development located in Cholul, north of the city of Mérida, in an area with high added value and residential and commercial growth.
The development is close to a large number of services, shopping centers, and universities, with accessibility to the northern bypass.
The project consists of two buildings of 3 levels, connected to each other through their vertical circulations. The 3 levels contain 24 apartments with 1 and 2 bedrooms ranging from 47 m2 to 85 m2. The ground floor houses the private parking, an access booth, social area, and green areas.

Common Areas:
- Multipurpose room
- Pool
- Barbecue area
- Security booth

Equipment:
- Air conditioning in the multipurpose room
- Rectangular table for 6 chairs (includes chairs)
- Supply and installation of 60” TV
- Ceiling fan (two pieces)
- Barbecue construction
- General gardening
- Pool with chukum finish

1-Bedroom Apartments:
- Living room – dining room
- Kitchen
- Laundry closet
- 1 full bathroom
- 1 parking space
- Garden in ground floor apartments

2-Bedroom Apartments:
- Living room – dining room
- Kitchen
- Laundry area
- 2 full bathrooms
- Garden in ground floor apartments
- Balcony (only 1st and 2nd level)
- 1 parking space.

Equipment:
- Electric grill with 2 burners (1-bedroom apartments)
- Electric grill with 4 burners (2-bedroom apartments)
- Electric heater for 1 service
- Preparation for air conditioners (does not include equipment or wiring)

GROUND FLOOR 2 BEDROOMS 85m² $2,599,000.00.

1ST LEVEL 1 BEDROOM 47m² $1,650,000.00.

1ST LEVEL 2 BEDROOMS 85m² $2,399,000.00.

2ND LEVEL 2 BEDROOMS 85m² $2,250,000.00.

Reservation:
- Amount $20,000.00
- Term: 15 calendar days.
- 100% refundable.
Maintenance fee:
- 1-bedroom apartment $1,300 per month
- 2-bedroom apartment $1,950 per month
*Approximate amounts, however, they may vary.
Payment method:
- Own resources.
- Bank credit (ask for special conditions).
Payment form:
- Cash (allowed by anti-money laundering law)
- Bank transfer.
Delivery date:
- First stage: May 31, 2026.
- Second stage: May 31, 2027.
Down payment:
- 30% with the signing of the promise. Balance upon delivery 70%.
- 20% with the signing of the promise, 20% four months after the signing of the promise. Balance upon delivery 60%.
- 15% with the signing of the promise, 15% three months after the signing and 15% six months after the signing. Balance upon delivery 55%.MORATIA DEPARTAMENTOS es un desarrollo ubicado en Cholul, al norte de la ciudad de Mérida, en una zona con alta plusvalía y de crecimiento residencial y comercial.
El desarrollo se encuentra cercano a una gran cantidad de servicios, centros comerciales y universidades y accesibilidad al periférico norte
El proyecto se desarrolla en dos edificios de 3 niveles, conectados entre sí a través de sus circulaciones verticales. Los 3 niveles de 24 departamentos de 1 y 2 recámaras que van desde 47 m2 hasta los 85 m2. La planta baja alberga el estacionamiento privado, una caseta de acceso, área social y áreas verdes.

Áreas Comunes:
- Salón de usos múltiples
- Piscina
- Área de asador
- Caseta de vigilancia

Equipamiento:
- Aire acondicionado en salón de usos múltiples
- Mesa rectangular para 6 sillas (incluye sillas)
- Suministro e instalación de T.V de 60”
- Ventilador de techo (dos piezas)
- Construcción de Asador
- Jardinería General
- Piscina con acabado chukum


Departamentos de 1 Recámara:
- Sala – comedor
- Cocina
- Clóset de lavado
- 1 baño completo
- 1 cajón de estacionamiento
- Jardín en los departamentos de planta baja

Departamentos de 2 Recámaras:
- Sala – comedor
- Cocina
- Área de lavado
- 2 baños completos
- Jardín en los departamentos de planta baja
- Balcón (sólo 1er y 2do nivel)
- 1 cajón de estacionamiento.

Equipamiento:
- Parrilla eléctrica de 2 quemadores (departamentos de 1 habitación)
- Parrilla eléctrica de 4 quemadores (departamentos de 2 habitaciones)
- Calentador eléctrico para 1 servicio
- Preparación para aires acondicionados (no incluye equipos ni cableado)

PLANTA BAJA 2 HABITACIONES 85m² $2.599.000,00.

1ER NIVEL 1 HABITACIÓN 47m² $1.650.000,00.

1ER NIVEL 2 HABITACIONES 85m² $2.399.000,00.

2DO NIVEL 2 HABITACIONES 85m² $2.250.000,00.

Apartado:
- Cantidad $20,000.00
- Plazo: 15 días naturales.
- 100% reembolsable.
Cuota de mantenimiento:
- Departamento de 1 recámara $1,300 al mes
- Departamento de 2 recámaras $1,950 al mes
*Montos aproximados, sin embargo, pueden tener variación.
Método de pago:
- Recurso propio.
- Crédito bancario (preguntar por condiciones especiales).
Forma de pago:
- Efectivo (lo permito por la ley anti-lavado)
- Transferencia bancaria.
Fecha de entrega:
- Primera etapa: 31 de mayo 2026.
- Segunda etapa: 31 de mayo 2027.
Enganche:
- 30% con la firma de la promesa. Saldo contra entrega 70%.
- 20% con la firma de la promesa, 20% cuatro meses después de la firma de la promesa. Saldo
contra entrega 60%.
- 15% con la firma de la promesa, 15% a los tres meses después de la firma y 15% a los seis
meses después de la firma. Saldo contra entrega 55%.