Penthouse with private roof garden equipped in Tlacoquemecatl del Valle
Penthouse located in the Colonia Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez Borough, within a residential area with tree-lined streets, nearby services, and good connectivity.

The property is developed on two levels and has a total private area of 214.00 m², distributed as follows:

• Apartment area: 135.33 m²
• Balcony: 9.85 m²
• Private roof garden: 40.43 m²
• Storage room: 2.63 m²
• Parking area: 25.76 m² (2 spaces)

Interior area

The apartment offers a functional and well-utilized layout:

• Living and dining room of ample dimensions, with good natural lighting.
• Integral kitchen with granite countertops and contemporary cabinetry.
• Two bedrooms, with the option to enable a third bedroom or additional space (study / family room), according to the buyer's needs.
• Two full bathrooms and one half bathroom for guests.
• Independent laundry area.
• Porcelain tile floors in social areas and natural wood in bedrooms.
• Carpentry and finishes in good condition.

Private roof garden

The private roof garden is one of the main attractions of the property and is conceived as a social and recreational space. It features:

• Jacuzzi.
• Equipped kitchen area for barbecues and social gatherings.
• Wooden deck.
• Fixed pergola, allowing the use of the space in different weather conditions.
• Bar, service sink, and built-in benches.
• Good level of privacy and adequate general maintenance.

This space functions as an extension of the social area of the apartment.

Parking and storage
• Two parking spaces, arranged in a linear format (one behind the other), exclusively corresponding to the apartment and without interfering with vehicles of other condominium owners.
• Independent storage room.Penthouse con roof garden privado equipado en Tlacoquemecatl del Valle
Penthouse ubicado en la Colonia Tlacoquemecatl del Valle, Alcaldía Benito Juárez, dentro de una zona residencial con calles arboladas, servicios cercanos y buena conectividad.

La propiedad se desarrolla en dos niveles y cuenta con una superficie privativa total de 214.00 m², distribuida de la siguiente manera:

• Área de departamento: 135.33 m²
• Balcón: 9.85 m²
• Roof garden privado: 40.43 m²
• Bodega: 2.63 m²
• Área de estacionamiento: 25.76 m² (2 cajones)

Área interior

El departamento ofrece una distribución funcional y bien aprovechada:

• Sala y comedor de amplias dimensiones, con buena iluminación natural.
• Cocina integral con cubiertas de granito y carpintería contemporánea.
• Dos recámaras, con opción de habilitar una tercera recámara o espacio adicional (estudio / family room), de acuerdo con las necesidades del comprador.
• Dos baños completos y un medio baño para visitas.
• Área de lavado independiente.
• Pisos de porcelanato en áreas sociales y madera natural en recámaras.
• Carpintería y acabados en buen estado de conservación.

Roof garden privado

El roof garden privado es uno de los principales atractivos del inmueble y está concebido como un espacio social y recreativo. Cuenta con:

• Jacuzzi.
• Área de cocina equipada para parrilladas y reuniones sociales.
• Deck de madera.
• Pérgola fija, que permite el uso del espacio en distintas condiciones climáticas.
• Barra, tarja de servicio y bancas de obra.
• Buen nivel de privacidad y mantenimiento general adecuado.

Este espacio funciona como una extensión del área social del departamento.

Estacionamiento y bodega
• Dos cajones de estacionamiento, dispuestos en formato lineal (uno detrás del otro), correspondientes exclusivamente al departamento y sin interferir con vehículos de otros condóminos.
• Bodega independiente.