MONUMENT 31

Real estate development located at Plaza de la República 31, in the Tabacalera neighborhood, which is one of the best areas in the City for walking, originating in the 19th century as the site of the tobacco factory "El Buen Tono" and consolidated as a bohemian area in the 20th century.
Monumento 31 is a vertical development of 24 levels that redefines the experience of living in the heart of Mexico City. Contemporary design for those seeking exclusivity, connectivity, and a future-oriented investment.
Here, history, architecture, and modernity converge at a single point.

An investment that transcends
With 95 carefully designed residences and typologies ranging from 45 m² to 85 m² —including exclusive duplexes— Monumento 31 offers functional, bright, and perfectly distributed spaces.
Each apartment is designed to maximize the urban experience:
* Balconies with iconic views
* Efficient and elegant design
* Open spaces that invite enjoyment
* E-Commerce
* Roof Top Lounge
* Co-Working
* Co-Library

Whether to live, rent, or diversify your assets, this development represents a strategic opportunity in one of the areas with the greatest projection and appreciation in the city.
Amenities that elevate your day-to-day life.

Modern life demands more than just an apartment. Monumento 31 integrates spaces designed to accompany your rhythm:

AVAILABLE TYPOLOGIES

Type A
Surface: 45.16 m² - 45.26 m²
Balcony: 4.65 m²
* 1 bedroom
* 1 full bathroom
* Living – dining room
* Integral kitchen
* Monument view or Interior view (depending on location)

Type B
Surface: 45.20 m²
Balcony: 7.58 m²
* 1 bedroom
* 1 full bathroom
* Living – dining room
* Integral kitchen
* Spacious front balcony with view

Type C
Surface: 45.10 m²
Balcony: 5.12 m²
* 1 bedroom
* 1 full bathroom
* Living – dining room
* Integral kitchen
* Efficient and functional design

Type D – Duplex
Total surface: 51.16 m²
Ground floor: 25.58 m²
Upper floor: 25.58 m²
Balcony: 5.12 m²
* Distribution on two levels
* 1 bedroom
* 1 full bathroom
* Social area on the ground floor
* Private bedroom on the upper floor
* Front view

AMENITIES
* Wi-Fi in common areas
* E-Commerce area (package reception)
* Bicycle space
* Laundry
* Tool service
* Rooftop Lounge
* Co-Working area
* Co-Library

PRIVILEGED LOCATION.

Located in front of the Monument to the Revolution, in one of the areas with the greatest connectivity, cultural life, and appreciation in the city. Close to main roads, public transport, corporate offices, restaurants, and tourist spots.

IDEAL FOR:
Asset investment
Traditional or executive rental
Airbnb (according to regulations)
Young professionals

Executives from the Reforma corridor
Young professionals
Foreigners
Corporate market
Strategic temporary rental

The combination of smart square footage + iconic location creates a formula for constant occupancy and premium appeal.MONUMENTO 31

Desarrollo inmobiliario ubicado en plaza de la República 31, en la colonia Tabacalera, la colonia es uno de los mejores barrios de la Ciudad para caminarcon origen en el S XIX como zona de la fábrica tabacalera "El Buen Tono" y consolidada como área bohemia en el S XX.
Monumento 31 es un desarrollo vertical de 24 niveles que redefine la experiencia de vivir en el corazón de la Ciudad de México. Contemporáneo diseñado para quienes buscan exclusividad, conectividad y una inversión con visión a futuro.
Aquí, la historia, la arquitectura y la modernidad convergen en un mismo punto.

Una inversión que trasciende
Con 95 residencias cuidadosamente diseñadas y tipologías desde 45 m² hasta 85 m² —incluyendo exclusivos dúplex— Monumento 31 ofrece espacios funcionales, luminosos y perfectamente distribuidos.
Cada departamento fue pensado para maximizar la experiencia urbana:
* Balcones con vistas icónicas
* Diseño eficiente y elegante
* Espacios abiertos que invitan a disfrutar
* E-Commerce
* Roof Top Lounge
* Co-Working
* Co-Librería

Ya sea para vivir, rentar o diversificar tu patrimonio, este desarrollo representa una oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor proyección y plusvalía de la ciudad.
Amenidades que elevan tu día a día.

La vida moderna exige más que un departamento. Monumento 31 integra espacios diseñados para acompañar tu ritmo:

TIPOLOGÍAS DISPONIBLES

Tipo A
Superficie: 45.16 m² - 45.26 m²
Balcón: 4.65 m²
* 1 recámara
* 1 baño completo
* Sala – comedor
* Cocina integral
* Vista Monumento o Vista Interior (según ubicación)

Tipo B
Superficie: 45.20 m²
Balcón: 7.58 m²
* 1 recámara
* 1 baño completo
* Sala – comedor
* Cocina integral
* Amplio balcón frontal con vista

Tipo C
Superficie: 45.10 m²
Balcón: 5.12 m²
* 1 recámara
* 1 baño completo
* Sala – comedor
* Cocina integral
* Diseño eficiente y funcional

Tipo D – Dúplex
Superficie total: 51.16 m²
PB: 25.58 m²
PA: 25.58 m²
Balcón: 5.12 m²
* Distribución en dos niveles
* 1 recámara
* 1 baño completo
* Área social en planta baja
* Recámara privada en planta alta
* Vista frontal

AMENIDADES
* Wi-Fi en áreas comunes
* Área de E-Commerce (recepción de paquetería)
* Espacio para bicicletas
* Lavandería
* Servicio de herramientas
* Rooftop Lounge
* Área de Co-Working
* Co-Librería

UBICACIÓN PRIVILEGIADA.

Ubicado frente al Monumento a la Revolución, en una de las zonas con mayor conectividad, vida cultural y plusvalía de la ciudad. Cercano a vialidades principales, transporte público, corporativos, restaurantes y espacios turísticos.

IDEAL PARA:
Inversión patrimonial
Renta tradicional o ejecutiva
Airbnb (según reglamento)
Profesionistas jóvenes

Ejecutivos del corredor Reforma
Profesionistas jóvenes
Extranjeros
Mercado corporativo
Renta temporal estratégica

La combinación de metrajes inteligentes + ubicación icónica genera una fórmula de ocupación constante y atractivo premium