Apartments + Flex Montesierra for presale at Montealban 326, Mérida, YucatánDepartamentos + Flex Montesierra en Preventa en Montealban 326 Mérida Yucatán

We present Torre Montealbán 326, with 49 apartments, in one of the most established and sought-after residential neighborhoods in northern Mérida. Here, the peace of an exclusive neighborhood meets modern energy, with the city fitting naturally into your life. Everything you need is just minutes away, from prestigious shopping centers such as La Isla and The Harbor to specialty hospitals, renowned schools, and a vibrant dining and entertainment scene.

Apartments feature:

Montesierra + Flex
Interior: From 79.9 m2
Exterior: From 3.83 m2
Parking: From 12.5 m2
TOTAL M2: From 96.25 m2
Available
Level 2 $4,579,800.00
Level 3 $4,630,800.00
Level 4 $4,681,800.00
Level 5 $4,794,000.00

-Main bedroom with walk-in closet
-1 full bathroom
-1/2 bathroom
-Kitchen and living-dining room
-Terrace
-1 flexible space
-1 parking space
-Storage room: 1.90 m2

Features
•Purified water system
•Bedroom closets
•Kitchen cabinetry
•Electric cooktop
•Bathroom cabinetry and screens
•Series 80 and 150 Cuprum laminated railing

Amenities
-Lobby
-Storage
-Storage rooms
-Tool library
-Coworking
-The Estudio
-The alps salon lounch
-Laundry room
-Weight area
-Multifunctional Classroom
-Cardio area
-Yoga deck
-Skypool
-Solarium
-Grill terrace
-The Bear Bar
-Private wine cellar
-Pet Park

Services
-Concierge
-Video surveillance system
-Ice machine
-2 elevators
-Freight elevator
-Grocery carts
-Stairs
-Purified water system (in the apartment)
-Machine room
-Covered parking
-Water softener
-Solar panels in amenity areas
-Provision for electric vehicle chargers
-Common-area bathrooms
-Garbage chutes
-Water treatment plant
-Voice and data
-Transformers
-Emergency generator

Delivery in August 2027

Maintenance fee: $45.00 pesos per m2

Payment methods
-Own funds
-Bank loans

Reservation
10% down payment upon signing the purchase promise agreement
10% in monthly installments
Balance due upon execution of the deed

● Images, renderings, and graphic representations are for illustrative purposes and may not exactly match the final result.
● Furniture, decor, and items shown in images are not included unless expressly stated.
● Areas and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● Finishes, materials, and specifications may be adjusted due to availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The property price may change depending on availability and commercial terms.

● The published price excludes taxes, notary fees, duties, and deed costs.
● Promotions, discounts, and benefits are valid for a limited time and subject to applicable terms and conditions.
● Unit availability may change without notice as sales progress.
● Credit terms are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The final property specifications will be those set out in the registered adhesion contract and the corresponding deed.Ponemos a su disposición la Torre Montealbán 326 con 49 Departamentos en una de las colonias residenciales más consolidadas y valoradas del norte de Mérida, donde la tranquilidad de un vecindario exclusivo se encuentra con la energía de la modernidad. En este entorno, la ciudad se integra a tu vida de manera orgánica. Todo lo que necesitas está a tu alcance en cuestión de minutos: desde centros comerciales de prestigio
como La Isla y The Harbor, hasta hospitales de alta especialidad, colegios de renombre y una vibrante oferta gastronómica y de entretenimiento.

Los departamentos cuentan con las siguientes características:

Montesierra + Flex
Interior: Desde 79.9 m2
Exterior: Desde 3.83 m2
Estacionamiento: Desde 12.5 m2
TOTAL M2: Desde 96.25 m2
Disponibles
Nivel 2 $4,579,800.00
Nivel 3 $4,630,800.00
Nivel 4 $4,681,800.00
Nivel 5 $4,794,000.00

-Recámara principal con closet vestidor
-1 Baño completo
-1/2 Baño
-Cocina Sala comedor
-Terraza
-1 espacio flexible
-1 cajón de estacionamiento
-Bodega: 1.90 m2

Equipamiento
•Sistema de agua purificada
•Closets en recámaras
•Carpintería en cocina
•Parrilla eléctrica
•Carpintería y cancelería en baños
•Barandal laminado serie 80 y 150 cuprum

Amenidades
-Lobby
-Storage
-Bodegas
-Biblioteca de herramientas
-Coworking
-The Estudio
-The alps salon lounch
-Laundry room
-Área de pesas
-Multifuncional Classroom
-Área de cardio
-Yoga deck
-Skypool
-Solarium
-Terraza grill
-The Bear Bar
-Cava personal
-Pet Park

Servicios
-Concierge
-Sistema de videovigilancia
-Maquina de hielo
-2 Elevadores
-Elevador de carga
-Carritos para super
-Escaleras
-Sistema de agua purificada (en el departamento)
-Cuarto de maquinas
-Estacionamiento techado
-Suavizador de agua
-Paneles solares en amenidades
-Preparación para cargadores eléctricos
-Baños en áreas comunes
-Ductos de basura
-Planta de tratamiento de agua
-Voz y datos
-Transformadores
-Planta de emergencia

Entrega en Agosto 2027

Cuota de mantenimiento de $45.00 pesos por m2

Formas de Pago
-Recursos Propios
-Créditos Bancarios

Apartado
Enganche del 10% a la Firma de Promesa de Compraventa
10% en Mensualidades
Saldo a la Escrituración

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.