Montenova, Berlin SectorMontenova, Sector Berlin

Spacious 3-level house located in Montenova, with excellent layout and comfortable, functional spaces for the whole family. The property has excellent orientation, which helps reduce direct sun exposure and keep the spaces cooler for much of the day. Additionally, it enjoys a pleasant view of Cerro de las Mitras.

On the ground floor, it has a covered garage for 2 cars, living room, dining room, kitchen equipped with stove, half bath for guests, laundry area, side service hallway, and patio.

On the second floor, there is the master bedroom with a full bathroom and walk-in closet, family room, 2 secondary bedrooms, and a shared full bathroom.

The third floor offers a second living area, full bathroom, service area with sink, service terrace, and a large social terrace, ideal for gatherings and moments of togetherness.

Excellent location, close to public schools, colleges, hospitals, supermarkets, and the new UANL campus.

An excellent option for those looking for spaciousness, comfort, versatile spaces, and a location with great growth.
The sale price does not include deed expenses, taxes, fees, notary fees, or other expenses related to the purchase operation. Id VÍA:122942Amplia casa de 3 niveles ubicada en Montenova, con excelente distribución y espacios cómodos y funcionales para toda la familia. La propiedad cuenta con excelente orientación , lo que ayuda a reducir la exposición directa al sol y mantener los espacios más frescos durante gran parte del día. Además, disfruta de una agradable vista al Cerro de las Mitras.

En la planta baja cuenta con cochera techada para 2 autos, sala, comedor, cocina equipada con estufa, medio baño para visitas, área de lavandería, pasillo lateral de servicio y patio.

En la segunda planta se encuentra la recámara principal con baño completo y vestidor, estancia familiar, 2 recámaras secundarias y un baño completo compartido.

La tercera planta ofrece una segunda estancia, baño completo, área de servicio con zinc, terraza de servicio y una amplia terraza social, ideal para reuniones y momentos de convivencia.

Excelente ubicación, cerca de escuelas públicas, colegios, hospitales, supermercados y del nuevo campus de la UANL.

Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios versátiles y una ubicación con gran crecimiento.
El precio de venta no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos, honorarios notariales ni otros gastos relacionados con la operación de compraventa. Id VÍA:122942