Discover the perfect balance between luxury and comfort in this stunning modern-style residence. Located in one of the highest value areas, this property stands out for its unique facade that combines natural stone volumes (quarry) with wooden details, providing warmth and a unique distinction from the first glance. Every corner has been designed to maximize natural light, creating a vibrant and welcoming atmosphere.

Technical Sheet:
📍 Location: Ciudad Maderas (in front of UCO), El Marqués, Querétaro.

📏 Surface: Land 108 m² | Construction 122 m²

🛏️ Bedrooms: 3 bedrooms (includes one on the ground floor).

🛁 Bathrooms: 3 full bathrooms.

🚗 Parking: Space for 2 vehicles.

💎 Sale Price: $2,450,000 MXN

💎 Rent Price: $13,000 MXN

🏗️ Status: Wonderful location, ready to move in.

Intelligent Distribution for Your Comfort
The house offers exceptional versatility with a spacious bedroom with a closet and full bathroom on the ground floor, ideal for guests or as a private office. The living room and dining room boast excellent distribution that integrates with a fully equipped kitchen. On the upper floor, you will find two additional bedrooms, each with its own full bathroom, ensuring absolute privacy, as well as a beautiful balcony with tempered glass railings to enjoy unobstructed views.

Lifestyle and Premier Amenities
Living here means having entertainment and well-being just a minute from your door. The development features controlled access for your total peace of mind and a first-class amenities area that includes a pool, equipped gym, palapa, and barbecue area. The exteriors are designed for low maintenance, with landscaping that integrates high-quality synthetic grass, ensuring an impeccable aesthetic throughout the year.

Take advantage of this opportunity in one of the most strategic locations in El Marqués!

Contact us today to learn about your next residence.Descubre el equilibrio perfecto entre lujo y confort en esta impresionante residencia de estilo moderno. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía, esta propiedad destaca por su fachada de autor que combina volúmenes de piedra natural (cantera) con detalles en madera, aportando calidez y una distinción única desde el primer vistazo. Cada rincón ha sido diseñado para maximizar la luz natural, creando una atmósfera vibrante y acogedora.

Ficha Técnica:
📍 Ubicación: Ciudad Maderas (frente a la UCO), El Marqués, Querétaro.

📏 Superficie: Terreno 108 m² | Construcción 122 m²

🛏️ Habitaciones: 3 recámaras (incluye una en Planta Baja).

🛁 Baños: 3 baños completos.

🚗 Estacionamiento: Espacio para 2 vehículos.

💎 Precio de Venta: $2,450,000 MXN

💎 Precio de Renta: $13,000 MXN

🏗️ Estatus: Maravillosa ubicación, lista para habitar.

Distribución Inteligente para tu Comodidad
La casa ofrece una versatilidad excepcional al contar con una recámara amplia con clóset y baño completo en planta baja, ideal para visitas o como oficina privada. La sala y el comedor presumen de una excelente distribución que se integra con una cocina integral totalmente equipada. En la planta alta, encontrarás dos recámaras adicionales, cada una con su propio baño completo, garantizando privacidad absoluta, además de un bello balcón con barandales de cristal templado para disfrutar de vistas despejadas.

Estilo de Vida y Amenidades Premier
Vivir aquí significa tener el entretenimiento y el bienestar a solo un minuto de tu puerta. El desarrollo cuenta con acceso controlado para tu total tranquilidad y un área de amenidades de primer nivel que incluye alberca, gimnasio equipado, palapa y zona de asadores. Los exteriores están diseñados para el bajo mantenimiento, con un paisajismo que integra pasto sintético de alta calidad, asegurando una estética impecable durante todo el año.

¡Aprovecha esta oportunidad en una de las ubicaciones más estratégicas de El Marqués!

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