| Modern single-story residence for sale in Conkal || Moderna residencia de una planta en venta en Conkal |

| Modern single-story residence for sale in Conkal | 2 bedrooms, private pool, and double height |

Enjoy the comfort of living all on one floor within Naia Residential, a development in Conkal where contemporary architecture integrates with natural elements of Yucatán. The Suytún Model stands out for its open design, double-height spaces, and a layout that takes advantage of natural lighting and ventilation. It features 2 bedrooms with private bathrooms, a pool with a wading area, terrace, and interior garden, creating a comfortable home connected to the outdoors, within a private community with amenities to enjoy with family.

Location: Naia Residential, Conkal, Yucatán.

MEASUREMENTS

Land: 208 m²
Construction: 154 m²
Levels: 1

DISTRIBUTION
* One single floor
* Covered garage for 2 vehicles.
* Facade with stone details.
* Front garden.
* Main entrance with discreet access and lobby.
* Half bathroom for guests.
* Living and dining room with double height overlooking the terrace.
* Open concept kitchen with an island of 2 x 0.90 m.
* Space for a desk with a view of the interior garden.
* Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and direct access to the pool.
* Secondary bedroom with wall closet, private bathroom, and access to the interior garden.
* Private pool of 4.45 x 2.20 m with lighting and wading area.
* Terrace with flooring, uncovered.
* Interior garden.
* Service area in the side hallway.
* Covered laundry area with connection to the kitchen.

EQUIPMENT
* Closets with MDF carpentry in bedrooms.
* Walk-in closet in the master bedroom.
* Under-sink furniture in bathrooms.
* Upper and lower cabinets in the kitchen.
* Kitchen with island.
* Grill.
* Hood.
* 120-liter stationary gas tank.
* Cistern with pressurizer.
* Water tank.
* Sitar DLD14 biodigester.
* Front garden.
* Private pool with lighting and wading area.
* Air conditioning available at an additional cost. Consult conditions with the advisor.

FEATURES
* Living and dining room with double height.
* Private pool.
* Wading area.
* Terrace.
* Front garden.
* Interior garden.
* Master bedroom with direct access to the pool.
* Space for a desk.
* Covered laundry area.
* Private subdivision.
* Closed circuit.
* 24-hour security.
* Spaces designed to favor natural lighting and ventilation.
* Maintenance: $1,799 MXN.

AMENITIES
* Controlled access.
* Security.
* Multipurpose room.
* Covered terrace.
* Social pool.
* Parking spaces for visitors.
* Paddle court.
* Children's play area.
* Social Garden.
* Coworking Garden.
* Pet Park.

PURCHASE METHOD
* Conditions for reservation and down payment subject to confirmation.
* Payment methods subject to availability.
* Balance against deed.

Sale price: $3,490,000 MXN

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

The published price does not include notarial fees, taxes, rights, appraisals, financing costs, or other concepts related to the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2021, the information, availability, characteristics, equipment, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the operation must be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding instruments.| Moderna residencia de una planta en venta en Conkal | 2 recámaras, alberca privada y doble altura |

Disfruta de la comodidad de vivir todo en una sola planta dentro de Naia Residencial, un desarrollo en Conkal donde la arquitectura contemporánea se integra con elementos naturales de Yucatán. El Modelo Suytún destaca por su diseño abierto, espacios a doble altura y una distribución que aprovecha la iluminación y ventilación natural. Cuenta con 2 recámaras con baño privado, alberca con chapoteadero, terraza y jardín interior, creando un hogar cómodo y conectado con el exterior, dentro de una privada con amenidades para disfrutar en familia.

Ubicación: Naia Residencial, Conkal, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: 208 m²
Construcción: 154 m²
Niveles: 1

DISTRIBUCIÓN
* Una sola planta
* Cochera techada para 2 vehículos.
* Fachada con detalles en piedra.
* Jardín frontal.
* Entrada principal con acceso discreto y lobby.
* Medio baño para visitas.
* Sala y comedor a doble altura con vista hacia la terraza.
* Cocina de concepto abierto con isla de 2 x 0.90 m.
* Espacio para escritorio con vista al jardín interior.
* Recámara principal con clóset vestidor, baño privado y salida directa hacia la alberca.
* Recámara secundaria con clóset de pared, baño privado y salida hacia el jardín interior.
* Alberca privada de 4.45 x 2.20 m con iluminación y chapoteadero.
* Terraza con piso, sin techar.
* Jardín interior.
* Área de servicio en pasillo lateral.
* Área de lavado techada con conexión hacia la cocina.

EQUIPAMIENTO
* Clósets con carpintería MDF en recámaras.
* Clóset vestidor en recámara principal.
* Muebles bajo lavabo en baños.
* Gavetas superiores e inferiores en cocina.
* Cocina con isla.
* Parrilla.
* Campana.
* Tanque de gas estacionario de 120 litros.
* Cisterna con presurizador.
* Tinaco.
* Biodigestor Sitar DLD14.
* Jardín frontal.
* Alberca privada con iluminación y chapoteadero.
* Aires acondicionados disponibles con costo adicional. Consultar condiciones con el asesor.

CARACTERÍSTICAS
* Sala y comedor a doble altura.
* Alberca privada.
* Chapoteadero.
* Terraza.
* Jardín frontal.
* Jardín interior.
* Recámara principal con acceso directo a la alberca.
* Espacio para escritorio.
* Área de lavado techada.
* Fraccionamiento privado.
* Circuito cerrado.
* Seguridad 24 horas.
* Espacios diseñados para favorecer la iluminación y ventilación natural.
* Mantenimiento: $1,799 MXN.

AMENIDADES
* Ingreso controlado.
* Seguridad.
* Salón de usos múltiples.
* Terraza techada.
* Alberca social.
* Cajones de estacionamiento para visitas.
* Cancha de pádel.
* Área de juegos infantiles.
* Garden Social.
* Coworking Garden.
* Pet Park.

FORMA DE ADQUISICIÓN
* Condiciones de apartado y enganche sujetas a confirmación.
* Formas de pago sujetas a disponibilidad.
* Saldo contra escrituración.

Precio de venta: $3,490,000 MXN

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.