Luxury residence in Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza

Discover an architectural gem in Rancho San Juan, one of the most exclusive and sophisticated areas of the municipality of Atizapán de Zaragoza. This residence offers not only spacious and functional areas but also a privileged lifestyle, surrounded by nature, tranquility, and well-planned access.

Why choose Rancho San Juan
• Prestigious location: Rancho San Juan stands out for its high-quality residential environment, with well-designed roads, cared-for landscaping, and privacy.
• Nature-surrounded environment: The house borders a horse path, which reinforces the feeling of spaciousness, fresh air, and connection with the green surroundings.
• High-level urban infrastructure: Its proximity to services, communication routes, and points of interest makes daily life more comfortable without losing exclusivity.
• Security and private environment: In communities like this, access control, surveillance, and superior maintenance are usually prioritized, providing peace of mind to its residents.

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Project features

The home is distributed over two levels, optimizing functionality and comfort for each area of the house.

Ground floor
• Main entrance with double height, creating an immediate sense of spaciousness.
• Street-level terrace and garden with great potential for events or family gatherings.
• Covered parking with space for four cars, with direct access to the interior.
• Lateral access to the game room, accompanied by two half-baths, ideal for social gatherings without invading private areas.
• Covered terrace adjacent to the large garden.
• Access hall, guest bathroom, and a versatile study space.
• Integral kitchen with island (quartz countertops), equipped to satisfy the most demanding.
• Breakfast area and dining room, integrated with the main living area, allow for a fluid and open design.

Upper floor
• Private vestibule that separates the intimate area from the rest of the house.
• Master suite with its own bathroom and large dressing room, connected to a terrace with views of the garden.
• Two auxiliary bedrooms, each with its own bathroom and dressing area.
• Television room/recreation area with access to another terrace overlooking the street.
• Linen closet, laundry area, service room, and additional service patio.

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Luxury finishes and equipment

The home is equipped with top-level materials and details, designed to offer comfort, aesthetics, and functionality:
• PVC windows with double tempered glass: improves thermal, acoustic, energy efficiency, and interior comfort.
• Electric heating in all rooms, main living room, dining room, and breakfast area: ideal for cool climates or cold seasons.
• Quartz countertops in the kitchen (and possibly in strategic areas), combining elegance with durability.
• Irrigation system, cistern, storage rooms, and caretaker's room included, which adds practicality to the maintenance and operation of the house.

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Measurements and distribution
• Land of 840 m²
• Construction of 722 m²
• 3 bedrooms with bathroom each
• 3 additional half-baths
• 4 parking spaces
• Approximate age: 5 yearsResidencia de lujo en Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza

Descubre una joya arquitectónica en Rancho San Juan, una de las zonas más exclusivas y sofisticadas del municipio de Atizapán de Zaragoza. Esta residencia ofrece no solo espacios amplios y funcionales, sino también un estilo de vida privilegiado, rodeado de naturaleza, tranquilidad y accesos bien planeados.

Por qué elegir Rancho San Juan
• Ubicación de prestigio: Rancho San Juan se distingue por su ambiente residencial de alta calidad, con vialidades bien diseñadas, paisajismo cuidado y privacidad.
• Ambiente rodeado de naturaleza: La casa colinda con un andador hípico, lo cual refuerza la sensación de amplitud, aire puro y conexión con el entorno verde.
• Infraestructura urbana de alto nivel: Su cercanía con servicios, vías de comunicación y centros de interés hace la vida diaria más cómoda sin perder exclusividad.
• Seguridad y entorno privado: En comunidades como esta suele privilegiarse el control de acceso, vigilancia y mantenimiento superior a la media, lo que brinda tranquilidad a sus residentes.

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Características del proyecto

La vivienda se distribuye en dos niveles, optimizando funcionalidad y comodidad para cada ámbito de la casa.

Planta baja
• Ingreso principal con doble altura, que genera una sensación de amplitud inmediata.
• Terraza a nivel de calle y jardín con gran potencial para eventos o convivencia familiar.
• Estacionamiento techado con espacio para cuatro autos, con acceso directo al interior.
• Acceso lateral al salón de juegos, acompañado de dos medios baños, ideal para reuniones sociales sin necesidad de invadir áreas privadas.
• Terraza techada contigua al amplio jardín.
• Hall de acceso, baño de visitas, y un espacio de estudio versátil.
• Cocina integral con isla (cubiertas de cuarzo), equipada para satisfacer al más exigente.
• Área de desayunador y comedor, integrados con la estancia principal, permiten un diseño fluido y diáfano.

Planta alta
• Vestíbulo privado que separa la zona íntima del resto de la casa.
• Master suite con baño propio y amplio vestidor, conectada a una terraza con vistas hacia el jardín.
• Dos recámaras auxiliares, cada una con su propio baño y área de vestidor.
• Sala de televisión / zona de recreación con acceso a otra terraza con vista hacia la calle.
• Clóset de blancos, área de lavado, cuarto de servicio y patio de servicio adicionales.

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Acabados y equipamiento de lujo

La vivienda está equipada con materiales y detalles de primer nivel, pensados para ofrecer confort, estética y funcionalidad:
• Ventanería de PVC con doble cristal templado: mejora térmica, acústica, eficiencia energética y confort interior.
• Calefacción eléctrica en todas las habitaciones, sala principal, comedor y área de desayunador: ideal para climas frescos o temporadas frías.
• Cubiertas de cuarzo en cocina (y posiblemente en áreas estratégicas), que combinan elegancia con resistencia.
• Sistema de riego, cisterna, bodegas y cuarto velador incluidos, lo que llena de practicidad el mantenimiento y la operatividad de la casa.

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Metraje y distribución
• Terreno de 840 m²
• Construcción de 722 m²
• 3 recámaras con baño cada una
• 3 medios baños adicionales
• 4 estacionamientos
• Antigüedad aproximada: 5 años