3-bedroom apartment for presale in CholulDepartamento de 3 recámaras en preventa en Cholul

Distrito Lahun — Gran San Pedro Cholul, Mérida

Distrito Lahun is a mixed-use development on the Mérida–Motul highway at km 0.3, in Gran San Pedro Cholul, one of the areas with the greatest residential growth potential in northern Mérida. It includes a residential district of 7 towers with 154 apartments and a street-mall-style commercial district, with 2,735 m² of landscaping and quick access to the Periférico. A few minutes from Universidad Modelo, Facultad UADY, Regional Hospital, Plaza Malak, and Uptown Center.

Model A2 — 3 bedrooms with rear view — 98.08 m². Price: $3,823,560.

Layout: living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, 2 full bathrooms, laundry area, and balcony.

Included features: kitchen with slatted wood cabinetry and soft-close drawers, White Romano granite countertop, 4-zone electric ceramic-glass cooktop, range hood, stainless steel sink, custom closets, electric water heater, tempered-glass shower enclosure, vanity with illuminated mirror, large-format 45x90 porcelain tile, black aluminum frames, and warm lighting. Provision for a washer-dryer (appliance not included).

Amenities: 2 pools with islands, paddle court, social terrace with bathrooms, social room, lounge chairs, pet park, green areas, Wi-Fi in common areas, elevator in each tower, controlled access, and parking. Pet friendly.

Delivery: December 2028 (first phase).

Ideal for: living in northern Mérida, wealth investment, or traditional and executive rentals.

Payment plan: reservation $50,000 (refundable within 7 business days); 30% down payment upon signing the promise-to-purchase agreement, 10% in monthly installments, and 60% upon delivery. Payment methods: own funds and bank financing. Approximate maintenance fee: $40 per m² (around $3,900 per month).

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NOM-247-SE-2021 Notice
In compliance with NOM-247-SE-2021, the information presented here is truthful and verifiable. Prices and availability are subject to change without prior notice. The published price does not include notary fees, taxes, duties, appraisals, or deed preparation costs. Images correspond to the model apartment, are for illustrative purposes, and the furniture/decor shown is not included in the price; measurements must be confirmed with the relevant documentation. This advertisement does not constitute a binding offer.Distrito Lahun — Gran San Pedro Cholul, Mérida

Distrito Lahun es un desarrollo de usos mixtos sobre la carretera Mérida–Motul km 0.3, en Gran San Pedro Cholul, una de las zonas con mayor proyección residencial del norte de Mérida. Integra un distrito residencial de 7 torres con 154 departamentos y un distrito comercial tipo street mall, con 2,735 m² de paisajismo y acceso rápido al Periférico. A pocos minutos de la Universidad Modelo, Facultad UADY, Hospital Regional, Plaza Malak y Uptown Center.

Modelo A2 — 3 recámaras con vista posterior — 98.08 m². Precio: $3,823,560.

Distribución: sala, comedor, cocina, 3 recámaras, 2 baños completos, área de lavado y balcón.

Equipamiento incluido: cocina con carpintería listonada y cajones de cierre lento, meseta de granito White Romano, parrilla eléctrica vitrocerámica de 4 zonas, campana, tarja de acero inoxidable, clósets a medida, calentador eléctrico, cancel de cristal templado en regadera, vanity con espejo iluminado, porcelanato de gran formato 45x90, cancelería de aluminio negro e iluminación cálida. Preparación para lavasecadora (electrodoméstico no incluido).

Amenidades: 2 albercas con islas, cancha de pádel, terraza social con baños, social room, lounge chairs, pet park, áreas verdes, wifi en áreas comunes, elevador en cada torre, acceso controlado y estacionamiento. Pet friendly.

Entrega: diciembre 2028 (primera etapa).

Ideal para: vivir en el norte de Mérida, inversión patrimonial o renta tradicional y ejecutiva.

Esquema de pago: apartado $50,000 (devolutivo por 7 días hábiles); 30% de enganche a la firma de la promesa, 10% en mensualidades y 60% contra entrega. Formas de pago: recursos propios y crédito bancario. Cuota de mantenimiento aproximada: $40 por m² (alrededor de $3,900 mensuales).

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Aviso NOM-247-SE-2021
En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, la información aquí presentada es verdadera y comprobable. Precios y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos ni costos de escrituración. Las imágenes corresponden al departamento muestra, son ilustrativas y el mobiliario/decoración mostrados no están incluidos en el precio; las medidas deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Esta publicidad no constituye una oferta vinculante.