Spacious property conditioned for office use, strategically located a few meters from Avenida Lázaro Cárdenas, one of the main corporate arteries of the metropolitan area of Monterrey.

Its functional distribution over two levels makes it an excellent option for offices, consulting rooms, administrative offices, or companies that require multiple private areas and large workspaces.

Distribution
Ground Floor:
Small storage under the stairs
Reception area
Dining area
Full bathroom
Equipped kitchen with stove
Laundry area
Outdoor terrace
Full service room
Side storage for files or storage

Upper Floor:
3 bedrooms
1 Master bedroom with full bathroom and large dressing room (ideal as a file or executive private office)
Open area adaptable to coworking or internal reception
Full bathroom

Parking:
Garage for 2 cars
Ample space available in the area for additional parking

Services
Electricity
Water
Gas
5 functioning mini-splits

Ideal property for:
Legal or accounting office
Consulting rooms
Marketing or communication agency
Administrative office
Training center Id Gvia: 120321Amplia propiedad acondicionada para uso de oficina, ubicada estratégicamente a pocos metros de Avenida Lázaro Cárdenas, una de las principales arterias corporativas del área metropolitana de Monterrey.

Su distribución funcional en dos niveles la convierte en una excelente opción para despachos, consultorios, oficinas administrativas o empresas que requieran múltiples áreas privadas y espacios amplios de trabajo.

Distribución
Planta Baja:
Bodeguita abajo de la escalera
Recibidor
Antecomedor
Baño completo
Cocina equipada con estufa
Área de lavandería
Terraza exterior
Cuarto de servicio completo
Bodega lateral para archivo o almacenamiento

Planta Alta:
3 recámaras
1 Recámara principal con baño completo y amplio vestidor (ideal como archivo o privado ejecutivo)
Área abierta adaptable a coworking o recepción interna
Baño completo

Estacionamiento:
Cochera para 2 autos
Amplio espacio disponible en la zona para estacionamiento adicional

Servicios
Luz
Agua
Gas
5 minisplits funcionando

Propiedad ideal para:
Despacho jurídico o contable
Consultorios
Agencia de marketing o comunicación
Oficina administrativa
Centro de capacitación Id Gvia: 120321