Mérida – Workshop Offices in Pre-Sale in front of The HarborMérida – Oficinas Workshop en Preventa enfrente de The Habor

Mérida – Workshop Offices for Sale in front of The Harbor

Excellent investment opportunity in an office located in a strategic area with high added value, just 3 minutes from The Harbor, 4 minutes from Texas Roadhouse and Plaza Galerías. The development features Magna and Nova offices, distributed on each level. The Penthouse has 13 offices, as one Magna unit is designated for the exclusive Owners Lounge.
Its excellent location provides connectivity, comfort, and proximity to important commercial and corporate points, making it an excellent option to establish your company or make an investment with great growth potential and added value.

-Level 1 Magna type office
Features
• Virtual assistant
• Smart building
• Voice and data system
• Fire protection system
• Air conditioning in common areas
• Access control system
• Smart conference system
• Hydraulic installation
• Electrical installation
• One assigned parking space

Construction area:
First level from 60 m2

Amenities:
• Dining room
• Coworking
• Small meeting room
• Large meeting room

Services:
• Hallway
• Restrooms H/M
• Stairs and elevators

Exclusive Owners Lounge membership for 10 years $200,000 mxn

Zone: North
Condition: Excellent
Class: commercial
Delivered in: Gray work

Location: Commercial
Land use: commercial
Delivery date: December 2028
Maintenance fee: to be confirmed

10% down payment
50% of the unit value in 24 months interest-free
40% upon delivery.

Sale price per m2: $53,913.3 plus VAT
Total sale price: $3,234,797.50 plus VAT

Payment methods: Own resources or any bank credit

Request to schedule your visit to show you this property by sending us a WhatsApp message or calling us directly at the contact number.

**This information has been verified and authorized by the owners.
**Please consult our privacy notice directly on our page.Mérida – Oficinas Workshop en Venta enfrente de The Habor

Excelente oportunidad de inversión en una oficina ubicada en una zona estratégica y de alta plusvalía, a solo 3 minutos de The Harbor, 4 minutos de Texas Roadhouse y Plaza Galerías. El desarrollo cuenta con oficinas Magna y Nova, distribuidas en cada nivel. En el Penthouse se encuentran 13 oficinas, ya que una unidad Magna está destinada al exclusivo Owners Lounge.
Su excelente ubicación brinda conectividad, comodidad y cercanía a importantes puntos comerciales y corporativos, convirtiéndola en una excelente opción para establecer tu empresa o realizar una inversión con gran potencial de crecimiento y plusvalía.

-Nivel 1 oficina tipo Magna
Características
• Asistente virtual
• Edificio inteligente
• Sistema de voz y datos
• Sistema contra incendios
• Aire acondicionado en áreas comunes
• Sistema de control de accesos
• Sistema inteligente para conferencias
• Instalación hidrosanitaria
• Instalación eléctrica
• Un cajón de estacionamiento asignado

M2 de construcción:
Primer nivel desde 60 m2

Amenidades:
• Comedor
• Coworking
• Sala de juntas pequeña
• Sala de juntas grande

Servicios:
• Pasillo
• Sanitarios H/M
• Escaleras y elevadores

Membresia exclusiva Owners Lounge por 10 años $200,000 mxn

Zona: Norte
Estado de conservación: Excelente
Clase: comercial
Se entrega en: Obra gris

Ubicación: Comercial
Uso de suelo: comercial
Fecha de entrega: diciembre 2028
Cuota de mantenimiento: por confirmar

10% de enganche
50% del valor de la unidad a 24 meses sin intereses
40% a contraentrega.

Costo de venta por m2: $53,913.3 más IVA
Costo de venta total: $3,234,797.50 más IVA

Formas de pago: Recursos propios o con cualquier crédito bancario

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