MATAMOROS • OTE • 33,000 m² • Industrial warehouse • FN • 290926MATAMOROS • OTE • 33,000 m² • Nave industrial • FN • 290926

Industrial Warehouse BTS:
33,000 m²
Price in Mexican pesos per m²: $ 120.00 does not include: maintenance, taxes, Triple net
Price in USD per m²: $ 7.1
does not include: maintenance, taxes, Triple net
Minimum contract term: 5 years
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INDUSTRIAL ZONE
WITH RESIDENTIAL AREAS / RH LABOR
ON SILAO - LEON HIGHWAY
TO THE EAST OF LEON GTO., WITHIN THE INTERIOR PORT
4-LANE AVENUE,
QUICK ACCESS TO THE MAIN EXITS OF THE CITY
FLAT SURFACE AVENUE,
FLAT SURFACE LAND,
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ACCESS TO ALL PUBLIC SERVICES:
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Features:
Land: 53,435 m²
Total, Rentable Area: 33,000 m²
Bays: 27.21m x 16.39m , 89.27 feet x 53.77 feet
Clear height: 32'
Metal Structure: A-50.
Roof: Galvanized Steel KR-18 gauge 24 and 3.5" fiberglass insulation R11 factor and 5% skylights
Construction: Solid precast concrete walls 5" thick.
Floor: 6" (15 cm) thick concrete, strength 3,555 PSI reinforced with TECNOR fiber 3kg/m3.
Offices: - Class A finishes: ceramic floors in offices and bathrooms, partition walls between offices and production area built of drywall, windows and main door with aluminum frames, power connections and preparations for voice and data conduits, air conditioning
Telecommunications: Ducts, boxes and necessary registers for office areas (wiring not included).
Parking: 40-90 parking spaces
Cistern: Cistern with a capacity of 10 cubic meters.
Docks: loading docks 9' x 10' with roll-up metal curtain and leveling ramps (30,000-pound capacity) seals included.
Access Ramp: vehicle access ramps 12 'x 14,
3" Asphalt pavement. Heavy traffic and maneuvering yard area, 2" Asphalt. Light traffic
Concrete 8". Fc'250kg/cm2 reinforced with TECNOR fiber 3kg/m3 in Maneuvering Yard and loading area.
Fire Protection System Fire protection system based on hoses, to comply with Local Codes.
Ventilation System For the production area, includes a system of 4 changes per hour.
Lighting Production Area: 30 foot-candles. LED lamps Outdoor area: 1.5 foot-candles. LED lamps
Emergency doors with panic bar.
Transformer 500 Kvas included in Base Rent - Low voltage electrical connection, substation capacity for 500 KVA's.
Guardhouse Guardhouses built with concrete block, includes lighting and air conditioning.
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LEGAL NOTICE ABOUT REAL ESTATE OFFER AND NEGOTIATION, ABOUT REAL ESTATE OR PROPERTIES:
THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE CONTRACT. THE CONTENT OF THIS PUBLICATION OR COMMUNICATION ONLY HAS OFFICIAL VALIDITY IF EVOLUCION GLOBAL SA DE CV OR ITS REAL ESTATE TRADEMARKS PROPIEDAD360.MX OR EINMUEBLES.MX THROUGH ITS PARTNERS, OR ASSOCIATES OR LEGAL REPRESENTATIVE, LEGALLY IDENTIFIED, SEND IN WRITING AND SPECIFICALLY DENOTE OR DESCRIBE OR PROPOSE A FORMAL OFFER OR PROPOSAL FOR OPERATION OR REAL ESTATE NEGOTIATION, INTENDED FOR A SPECIFIC PERSON, ABOUT A SPECIFIC PROPERTY.Nave Industrial BTS:
33,000 m²
Precio en pesos mexicanos x m²: $ 120.00 no incluye: mantenimiento, impuestos, Triple net
Precio en USD x m²: $ 7.1
no incluye: mantenimiento, impuestos, Triple net
Plazo mínimo de contrato: 5 años
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ZONA INDUSTRIAL
CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA
SOBRE AUTOPISTA SILAO - LEON
AL ORIENTE DE LEON GTO., DENTRO DEL PUERTO INTERIOR
AVENIDA DE 4 CARRILES,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD
AVENIDA DE SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,
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ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
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Características:
Terreno: 53,435 m²
Total, Area Rentable: 33,000 m²
Bahías : 27.21m x 16.39m , 89.27 pies x 53.77 pies
Altura libre: 32'
Estructura Metálica : A-50.
Cubierta: Acero Galvanizado KR-18 calibre 24 y aislamiento de fibra de vidrio de 3.5" factor R11 y 5% tragaluces
Construcción: Muros de concreto solido prefabricado de 5" de espesor.
Firme: Concreto de 6" (15 cm) de espesor, resistencia 3,555 PSI reforzado con fibra TECNOR 3kg/m3.
Oficinas: - Acabados Clase A: pisos cerámicos en oficinas y baños, muros divisorios entre oficinas y área de produccion construidos de tabla roca,, ventanas y puerta principal con marcos de aluminio, conexiones de energía y preparaciones para conductos de voz y datos, aire acondicionado
Telecomunicaciones: Canalizaciones, cajas y registros necesarios para áreas de oficina (cableado no incluido).
Estacionamiento 40-90 cajones de estacionamiento
Cisterna: Cisterna con capacidad de 10 metros cúbicos.
Andenes: andenes de carga 9' x 10' con cortina metálica enrollable y rampas niveladoras (30,000-libras de capacidad) se incluyen sellos.
Rampa de Acceso: rampas de acceso vehicular 12 'x 14,
Pavimento Asfalto de 3". Tráfico pesado y área de patio de maniobra, Asfalto 2". Trafico ligero
Concreto 8". Fc'250kg/cm2 reforzado con fibra TECNOR 3kg/m3 en Patio de Maniobras y zona de carga.
Sistema de Protección contra incendios Sistema de Protección contra incendios a base de mangueras, para cumplir con los Códigos Locales.
Sistema de Ventilación Para el área de producción, incluye un sistema de 4 cambios por hora.
iluminación Area de Producción: 30 pies-candela. Lámparas LED Area exterior: 1.5 pies-candela. Lámparas LED
Puertas de Emergencia con barra de pánico.
Transformador 500 Kvas incluidos en Renta Base - Acometida eléctrica de baja tensión, subestación capacidad para 500 KVA's.
Caseta de Vigilancia Casetas de Vigilancia construida con block de concreto, incluye iluminación y aire acondicionado.
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AVISO LEGAL SOBRE OFERTA y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
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