MAGNIFICENT INDUSTRIAL WAREHOUSE IN XOCHIMILCOMAGNÍFICA BODEGA INDUSTRIAL EN XOCHIMILCO

Great opportunity for investors and logistics companies. Spectacular industrial property with excellent infrastructure, spacious Call Center type offices, and a strategic location with guaranteed connectivity.

📊 Summary of Surfaces and Cost
Total Land Area: 4,500 m²

Covered Area: 4,200 m² (95% coverage)

Office Area: 500 m²

Sale Price: 💲 45,000,000 MXN

🏗️ Main Features
Operational Zone and Warehouse
Free Height: More than 7 meters, ideal for optimizing vertical storage.

High Resistance Floor: Designed to support heavy machinery and constant cargo traffic.

Logistical Access: Smooth and problem-free entry for trailers and heavy vehicles.

Modular Spaces: Includes complementary warehouses and internal storage rooms for better inventory organization.

Corporate and Offices
Modern Offices: 500 m² of workspaces, currently equipped for Call Center type dynamics or high-density operational areas.

Restroom Facilities: Independent executive bathrooms for men and women.

Parking and Services
Parking Capacity: 20 exclusive spaces.

Complete Services: Equipped with all basic services and infrastructure ready to operate.

🎯 Key Advantages of the Property
Impeccable Logistics: Its great height and ease of access for trailers reduce loading and unloading times.

Ready to Operate: Total connectivity of services and offices configured to accommodate a robust administrative team immediately.

Security and Protection: The 95% coverage guarantees total protection of your goods against the elements.Gran oportunidad para inversionistas y empresas logísticas. Espectacular propiedad industrial con excelente infraestructura, amplias oficinas tipo Call Center y una ubicación estratégica con conectividad garantizada.

📊 Resumen de Superficies y Costo
Superficie Total de Terreno: 4,500 m²

Superficie Techada: 4,200 m² (95% de cobertura)

Área de Oficinas: 500 m²

Precio de Venta: 💲 45,000,000 MXN

🏗️ Características Principales
Zona Operativa y Bodega
Altura Libre: Más de 7 metros, ideal para optimizar el almacenamiento vertical.

Piso de Alta Resistencia: Diseñado para soportar maquinaria pesada y tráfico constante de carga.

Acceso Logístico: Entrada fluida y sin problemas para tráilers y vehículos de gran tonelaje.

Espacios Modulares: Cuenta con almacenes complementarios y bodeguitas internas para una mejor organización de inventario.

Corporativo y Oficinas
Oficinas Modernas: 500 m² de espacios de trabajo, actualmente acondicionados para dinámicas tipo Call Center o áreas operativas de alta densidad.

Servicios Sanitarios: Baños ejecutivos independientes para hombres y mujeres.

Estacionamiento y Servicios
Capacidad de Estacionamiento: 20 cajones exclusivos.

Servicios Completos: Cuenta con todos los servicios básicos e infraestructura listos para operar.

🎯 Ventajas Clave del Inmueble
Logística Impecable: Su gran altura y la facilidad de acceso para tráilers reducen los tiempos de carga y descarga.

Lista para Operar: Conectividad total de servicios y oficinas configuradas para albergar un equipo administrativo robusto de manera inmediata.

Seguridad y Resguardo: El 95% de techado garantiza la protección total de tus mercancías frente a la intemperie.