Macrolot for sale – Mixed Residential Use (HM-6-30-AT) – El Marqués, Querétaro

Land of 48,084.80 m² strategically located in El Marqués, next to the Adara Lifestyle residential development and with direct access to Prolongación Constituyentes.

Price per m²: $1,700 MXN

Zoning HM-6-30-AT:

Mixed residential use (commerce, services, and housing)

Up to 6 levels of construction

COS: 0.60 / CUS: 1.8 / CAS: 0.40

Front setback: 5 m / Rear setback: 16.5 %

Parking requirements according to regulations

Privileged location close to:

Corregidora Stadium

Bus Terminal

Mexico–Querétaro Highway and Prolongación Constituyentes.

Shopping centers, universities, and airport

Legally ready to deed and free of liens.
Ideal for mixed-use developments, shopping plazas, offices, vertical housing, or multiple projects.Macrolote en venta – Uso Habitacional Mixto (HM-6-30-AT) – El Marqués, Querétaro

Terreno de 48,084.80 m² ubicado estratégicamente en El Marqués, junto al desarrollo residencial Adara Lifestyle y con acceso directo a Prolongación Constituyentes.

Precio por m²: $1,700 MXN

Zonificación HM-6-30-AT:

Uso habitacional mixto (comercio, servicios y vivienda)

Hasta 6 niveles de construcción

COS: 0.60 / CUS: 1.8 / CAS: 0.40

Retiro frontal: 5 m / Retiro posterior: 16.5 %

Requisitos de estacionamiento según normativa


Ubicación privilegiada con cercanía a:

Estadio Corregidora

Terminal de Autobuses

Carretera México–Querétaro y Prolongación Constituyentes.

Centros comerciales, universidades y aeropuerto

Legalmente listo para escriturar y libre de gravámenes.
Ideal para desarrollos de uso mixto, plazas comerciales, oficinas, vivienda vertical o proyectos múltiples.