URBAN MACROLOT 19,136 m² – RESIDENTIAL / COMMERCIAL USE – EMILIANO ZAPATA, CUAUTLA

Urban land of almost 2 hectares, ideal for large residential or mixed development, located in a proven growth area, surrounded by consolidated housing and expanding businesses.
With two fronts to an open street, clear access, and documentation registered in the Public Registry.

✅ Total area: 19,136 m²
✅ Private property – full ownership (deed in Public Registry)
✅ Permitted land use: Residential / Commercial
✅ Flat land, with urbanized surroundings and nearby services
✅ Ideal for developers, equity funds, or mixed models

⸻

Operational uses with high real demand in this area:

1. Medium housing in horizontal or mixed condominium
• 1 to 3 levels + light commerce on the front

2. Neighborhood mixed-use project
• 60–70% housing + 10–15% commerce + 15–20% services ("neighborhood" model)

3. Plaza / commercial strip with self-service or essential services
• Compatible with phased development (commerce in front + housing in the back)

4. Private equipment
• School, clinic, rehabilitation center, campus, etc.

5. Build-to-Rent (BTR) low-rise
• Structured rental housing — model with high absorption in the current market

⸻

📍 Prime location
Colonia Emiliano Zapata, Cuautla, Morelos
Immediate access to main avenues, high residential density around, and strong local demand for services and housing.

⸻

💰 Starting price: $7,500 MXN per m²
🎯 Estimated closing range depending on payment method: $6,800 to $7,200/m²

⸻

Structured proposals are accepted.
Only serious buyers or developers with verifiable capacity.
Total sale or phased sale can be structured according to strategy.MACROLOTE URBANO 19,136 m² – USO HABITACIONAL / COMERCIAL – EMILIANO ZAPATA, CUAUTLA

Terreno urbano de casi 2 hectáreas, ideal para gran desarrollo habitacional o mixto, ubicado en zona en crecimiento comprobado, rodeado de vivienda consolidada y comercios en expansión.
Con dos frentes a calle abierta, accesos claros y documentación inscrita en RPP.

✅ Superficie total: 19,136 m²
✅ Propiedad privada – dominio pleno (escritura en Registro Público)
✅ Uso de suelo permitido: Habitacional / Comercial
✅ Terreno plano, con entorno urbanizado y servicios cercanos
✅ Ideal para desarrolladoras, fondos patrimoniales o modelos mixtos

⸻

Usos operativos con alta demanda real en esta zona:

1. Vivienda media en condominio horizontal o mixto
• 1 a 3 niveles + comercio ligero sobre el frente

2. Proyecto de uso mixto vecinal
• 60–70% vivienda + 10–15% comercio + 15–20% servicios (modelo “barrio”)

3. Plaza / strip comercial con autoservicio o servicios esenciales
• Compatible con desarrollo por etapas (comercio adelante + vivienda atrás)

4. Equipamiento privado
• Colegio, clínica, centro de rehabilitación, campus, etc.

5. Build-to-Rent (BTR) de baja altura
• Vivienda para renta estructurada — modelo con alta absorción en mercado actual

⸻

📍 Ubicación privilegiada
Colonia Emiliano Zapata, Cuautla, Morelos
Acceso inmediato a avenidas principales, alta densidad habitacional alrededor y fuerte demanda local de servicios y vivienda.

⸻

💰 Precio de salida: $7,500 MXN por m²
🎯 Rango estimado de cierre según forma de pago: $6,800 a $7,200/m²

⸻

Se reciben propuestas estructuradas.
Solo compradores serios o desarrolladores con capacidad comprobable.
Se puede estructurar venta total o por etapas según estrategia.