🔥 LOGISTICS AND INDUSTRIAL MACROLOT FOR SALE | SOUTH OF MÉRIDA (DZUNUNCÁN) 🔥🔥 MACROLOTE LOGÍSTICO E INDUSTRIAL EN VENTA | SUR DE MÉRIDA (DZUNUNCÁN) 🔥

🔥 LOGISTIC AND INDUSTRIAL MACROLOT FOR SALE | SOUTH OF MÉRIDA (DZUNUNCÁN) 🔥
The perfect connection node for your company, warehouses, or distribution center, without crossing the city's traffic.

📍 Strategic Location: Dzununcán, minutes from the Southern Ring Road of Mérida.

UNBEATABLE LOGISTIC CONNECTIVITY:
This macrolot allows you to operate on a large scale, connecting your business with the main nerve points of the peninsula:

✈️ Mérida International Airport: Less than 15 minutes away, ideal for air cargo and express logistics.
🚢 Progreso Port (Maritime Port): Direct and smooth connection up the Ring Road, key for imports and exports.
🛣️ Exits to Neighboring States: Just steps from the direct exit to Campeche / Mexico City and with quick road links to Cancun and the Riviera Maya.

IDEAL FOR INDUSTRY AND LOGISTICS (No residential conflict):
Located in the southern corridor of the city, this polygon allows for the development of light warehouses, maneuvering yards, or heavy machinery enclosures. Its location ensures that industrial operations and heavy transport flow (trailers) do not harm or interfere with residential areas, facilitating permits and operations 24/7.

📐 LAND DIMENSIONS (Tablaje 22908):

Total Area: 4,899.24 m² (Regular polygon with excellent utilization).
Commercial Front: 75.55 meters facing the street.
Status: 100% Private Property registered in the Public Registry (Zero risks, free of ejidal scheme).

✅ Total Certainty for Investors: Ready to request a feasibility report for light industrial or commercial land use.

💰 Sale Price:** $2,800,000 MXN. (Investment opportunity at $571 MXN/m²).

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El nodo de conexión perfecto para tu empresa, bodegas o centro de distribución, sin cruzar el tráfico de la ciudad.

📍 Ubicación Estratégica: Dzununcán, a minutos del Anillo Periférico Sur de Mérida.

CONECTIVIDAD LOGÍSTICA INSUPERABLE:
Este macrolote te permite operar a gran escala, conectando tu negocio con los principales puntos neurálgicos de la península:

✈️ Aeropuerto Internacional de Mérida: A menos de 15 minutos, ideal para carga aérea y logística express.
🚢 Puerto de Progreso (Puerto Marítimo): Conexión directa y fluida subiendo por el Periférico, clave para importaciones y exportaciones.
🛣️ Salidas a Estados Aledaños: A unos pasos de la salida directa a Campeche / Ciudad de México y con rápido enlace carretero hacia Cancún y la Riviera Maya.

IDEAL PARA INDUSTRIA Y LOGÍSTICA (Cero conflicto residencial):
Ubicado en el corredor sur de la ciudad, este polígono permite el desarrollo de bodegas ligeras, patios de maniobras o encierro de maquinaria pesada. Su ubicación garantiza que las operaciones industriales y el flujo de transporte pesado (tráileres) no perjudiquen ni interfieran con zonas residenciales, facilitando permisos y operaciones 24/7.

📐 DIMENSIONES DEL PREDIO (Tablaje 22908):

Superficie Total: 4,899.24 m² (Polígono regular con excelente aprovechamiento).
Frente Comercial: 75.55 metros de frente a la calle.
Estatus: 100% Propiedad Privada inscrita en el Registro Público (Cero riesgos, libre de esquema ejidal).

✅ Certeza Total para Inversionistas: Listo para solicitar dictamen de factibilidad de uso de suelo industrial ligero o comercial.

💰 Precio de Venta:** $2,800,000 MXN. (Oportunidad de inversión a $571 MXN/m²).

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