Residential macrolot 250 m from highway 120 (San Juan del Rio to Jalpan de Serra) and 1.5 km from the main bridge of Tequisquiapan.

It has 2 possible accesses.

It is sold WITH or WITHOUT the previously developed project.

The current project includes 75 single-family units (lots or houses as the case may be), a commercial area, green areas (5,338.86 m2), amenities (swimming pool, wading pool, jacuzzi, machine room, paddle court, gym, changing rooms, bathrooms, storage room, access booth, transformer area and panels, garbage area, roads and sidewalks.

LAND USE: HM, MD (MIXED RESIDENTIAL, MEDIUM DENSITY)

Current legal status:
1. DEED AND REGISTERED IN THE PUBLIC PROPERTY REGISTRY OF THE STATE OF QUERÉTARO
2. CURRENT PROPERTY TAX PAYMENT 2025
3. PROTOCOLIZATION OF CATASTRAL BOUNDARY REGISTERED IN THE RPP, QRO.
4. PROTOCOLIZATION OF AUTHORIZED LAND USE (MIXED RESIDENTIAL, MEDIUM DENSITY)
5. RECOGNITION OF PUBLIC ROAD, ALIGNMENT AND OFFICIAL NUMBER
6. APPROVAL OF DISTRIBUTION AND DENOMINATION PROJECT
7. AUTHORIZATION OF TECHNICAL STUDIES:
HYDROLOGICAL STUDY, - TRAFFIC IMPACT STUDY, - VEGETATION MANAGEMENT STUDY, - PREVENTIVE ENVIRONMENTAL IMPACT REPORT, - URBAN IMPACT STUDY, - TECHNICAL DESCRIPTION MEMORY OF POTABLE WATER, SANITARY SEWAGE, - TECHNICAL DESCRIPTION MEMORY FOR SURFACE STORM DRAINAGE, - GENERATOR NUMBERS OF THE POTABLE WATER PROJECT, SANITARY SEWAGE AND GENERATORS FOR ROADS, - GENERAL WORK PLAN, - SOIL MECHANICS
8. AUTHORIZATION OF THE MIA (ENVIRONMENTAL IMPACT STATEMENT) SEDESU
9. FEASIBILITY OF POTABLE WATER SERVICE ISSUED BY C.E.A.
10. FEASIBILITY OF ELECTRIFICATION SERVICE ISSUED BY C.F.E.
11. SOIL MECHANICS STUDY

You can continue with the previously developed project or create your own, according to the plans.Macrolote habitacional a 250 m de la carretera 120 (San Juan del Rio a Jalpan de Serra) y a 1.5 Km del puente principal de Tequisquiapan.

Cuenta con 2 posibles accesos.

Se vende CON o SIN el proyecto ya previamente desarrollado.

El proyecto actual comprende 75 unidades unifamiliares (lotes o casas según sea el caso), un área comercial, áreas verdes (5,338.86M2), amenidades ( alberca, chapoteadero, jacuzzi, cuarto de maquinas, cancha de padel, GYM, vestidores, baños, bodega, caseta de acceso, área de trasformador y tableros, área para basura, vialidades y banquetas.

USO DE SUELO: HM, MD (HABITACIONAL MIXTO, MEDIO DENSIDAD)

Estado legal actual:
1. ESCRITURADO E INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE QUERÉTARO
2. PAGO PREDIAL VIGENTE 2025
3. PROTOCOLIZACIÓN DE DESLINDE CATASTRAL INSCRITO EN EL RPP, QRO.
4. PROTOCOIZACIÓN DE USO DE SUELO AUTORIZADO (HABITACIONAL MIXTO, DENSIDAD MEDIA)
5. RECONOCIMIENTO DE VIALIDAD PUBLICA, ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL
6. VISTO BUENO DE PROYECTO DE DISTRIBUCIÓN Y DENOMINACIÓN
7. AUTORIZACIÓN DE ESTUDIOS TÉCNICOS:
ESTUDIO HIDROLÓGICO, - ESTUDIO DE IMPACTO VIAL, - ESTUDIO DE MANEJO DE VEGETACIÓN, - INFORME PREVENTIVO DE IMPACTO AMBIENTAL, - ESTUDIO DE IMPACTO URBANO, - MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO SANITARIO, - MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA PARA DRENAJE PLUVIAL SUPERFICIAL, - NÚMEROS GENERADORES DEL PROYECTO DE AGUA POTABLE, DRENAJE SANITARIO Y GENERADORES PARA VIALIDADES, - PLANO GENERAL DE OBRAS, - MECÁNICA DE SUELOS
8. AUTORIZACIÓN DE LA MIA (MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL) SEDESU
9. FACTIBILIDAD DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE EMITIDO POR LA C.E.A.
10. FACTIBILIDAD DEL SERVICIO DE ELECTRIFICACIÓN EMITIDO POR LA C.F.E.
11. ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS

Puedes continuar con el proyecto previamente desarrollado o elaborar el propio, según los planes.