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Macrolot for Sale – El Marqués, Querétaro

Area: 34,050 m²
Value: $4,200 m²
Location: Next to Zen Life I, El Marqués, Querétaro
Access: Prolongación Constituyentes, near Bernardo Quintana and Mexico-Querétaro Highway, quick access to Milenio III
Transport: Well connected with public transport

Land Features
• Land use: Residential, Commercial, and Services (CS-6-40-At)
• High density: 6 levels currently allowed, with potential for up to 17 levels
• Flat and spacious land, ideal for residential, commercial, or mixed developments
• Excellent opportunity for housing projects, townhouses, apartments, or mixed developments with amenities
• CFE service, water, and fiber optic available at the sidewalk

Surroundings and Nearby Services
• Consolidated developments in the area, generating high housing demand (Zen Life I and II, Zen House I and II, Adara, El Mirador Provenza, and Real Solare)
• Proximity to HEB, schools, pharmacies, and shopping plazas
• Modern urban infrastructure, basic services available
• Safe and well-planned environment, with sustained residential growth

Development Potential
• Possibility to maximize density and height, achieving high economic return
• Location with guaranteed appreciation, in a constantly expanding area
• Ideal for investors and developers looking for projects with solid and secure returns

This macrolot combines strategic location, large area, high density, and flexibility of land use, constituting a unique investment opportunity for residential, commercial, or mixed developments in Querétaro.CTV25101402JVR
Macrolote en Venta – El Marqués, Querétaro

Superficie: 34,050 m²
Valor: $4,200 m²
Ubicación: A un costado Zen Life I, El Marqués, Querétaro
Accesos: Prolongación Constituyentes, cercano a Bernardo Quintana y Carretera México-Querétaro, acceso rápido a Milenio III
Transporte: Bien conectado con transporte público

Características del Terreno
• Uso de suelo: Habitacional, Comercial y de Servicios (CS-6-40-At)
• Densidad alta: 6 niveles permitidos actualmente, con potencial de hasta 17 niveles
• Terreno plano y amplio, ideal para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos
• Excelente oportunidad para proyectos de conjuntos habitacionales, townhouses, departamentos o desarrollos mixtos con amenidades
• Servicio CFE, agua y fibra óptica a pie de banqueta

Entorno y Servicios Cercanos
• Desarrollos consolidados en la zona, generando alta demanda de vivienda (Zen Life I y II, Zen House I y II, Adara, El Mirador Provenza y Real Solare,
• Cercanía a HEB, escuelas, farmacias y plazas comerciales
• Infraestructura urbana moderna, servicios básicos disponibles
• Entorno seguro y bien planificado, con crecimiento residencial sostenido

Potencial de Desarrollo
• Posibilidad de maximizar densidad y altura, logrando alto rendimiento económico
• Ubicación con plusvalía garantizada, en una zona de expansión constante
• Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos con retorno sólido y seguro

Este macrolote combina ubicación estratégica, gran superficie, densidad alta y flexibilidad de uso de suelo, constituyéndose en una oportunidad de inversión única para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos en Querétaro.