SL Strategic opportunity for developers and investors looking for land with high growth potential in one of the most projected corridors of the municipality of El Marqués.

A macrolot of 15,000 m² is offered, located next to the community of Palo Alto, in an area that combines residential expansion, connectivity, and sustained appreciation.

Key features:

· Total area: 15,000 m²;

· Land use: Residential (according to urban letters)

· Topography: Regular

· Front: 102 m to right of way

· Depth: 141 m

· Documentation: Has a plan

Competitive advantages:

· Strategic location within the municipality of El Marqués, an area with strong residential growth.

· Ideal vocation for residential development (subdivision, private or densification project).

· Wide front that facilitates access, efficient urban layout, and better utilization of the project.

· High appreciation projection due to the natural expansion of the corridor towards Palo Alto.

· Regular geometry that optimizes the yield per m² sold.

This macrolot represents an intelligent land reserve for developers looking to position themselves early in the expansion of Querétaro.SL Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan tierra con alto potencial de crecimiento en uno de los corredores con mayor proyección del municipio de El Marqués.

Se ofrece macrolote de 15,000 m⊃2; ubicado a un costado de la comunidad de Palo Alto, en una zona que combina expansión habitacional, conectividad y plusvalía sostenida.

Características clave:

· Superficie total: 15,000 m2;

· Uso de suelo: Habitacional (conforme a cartas urbanas)

· Topografía: Regular

· Frente: 102 m a derecho de paso

· Fondo: 141 m

· Documentación: Cuenta con plano

Ventajas competitivas:

· Ubicación estratégica dentro del municipio de El Marqués, zona con fuerte crecimiento residencial.

· Vocación ideal para desarrollo habitacional (fraccionamiento, privada o proyecto de densificación).

· Amplio frente que facilita accesos, trazo urbano eficiente y mejor aprovechamiento del proyecto.

· Alta proyección de plusvalía por la expansión natural del corredor hacia Palo Alto.

· Geometría regular que optimiza el rendimiento por m⊃2; vendible.

Este macrolote representa una reserva territorial inteligente para desarrolladores que buscan posicionarse anticipadamente en la expansión de Querétaro