MACROLOT FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | TAMANCHÉ | CONDOMINIUM REGIME | MIXED USE | INVESTMENT

➤ PRICE
• $8,306,760 MXN

➤ LOCATION
• Tamanché, Mérida, Yucatán
• On Mérida–Progreso highway
• High growth and appreciation northern zone
• Close to residential developments and beaches
• Excellent connectivity for investment projects

➤ FEATURES
• Total area: 1,510.32 m²
• Usable area: 1,047.35 m²
• Front: 45.76 m
• Depth: 48.38 m
• Condominium regime
• Mixed-use zoning (residential, commercial, and offices)
• Authorized density: up to 35 units
• Approximate maintenance fee: $5,500 MXN

➤ MEASURES AND BOUNDARIES
• Northeast: 40.40 m and 2.29 m
• Northwest: 27.18 m and 45.76 m
• Southwest: 48.38 m (borders with lot UM-A3)

➤ ENVIRONMENT AND APPRECIATION
• Private development ideal for investment projects
• Project of 16 macrolots
• Strategic location in growth corridor
• Ideal for residential, commercial, or mixed development

➤ AMENITIES
• Private subdivision
• Internal roads
• Sidewalks
• General lighting
• Irrigation system in green areas

➤ PAYMENT METHODS
• Own resources
• Bank loans
• (Price subject to change according to payment scheme)

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.MACROLOTE EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | TAMANCHÉ | RÉGIMEN DE CONDOMINIO | USO MIXTO | INVERSIÓN

➤ PRECIO
• $8,306,760 MXN

➤ UBICACIÓN
• Tamanché, Mérida, Yucatán
• Sobre carretera Mérida–Progreso
• Zona norte de alto crecimiento y plusvalía
• Cercano a desarrollos residenciales y playas
• Excelente conectividad para proyectos de inversión

➤ CARACTERÍSTICAS
• Superficie total: 1,510.32 m²
• Superficie útil: 1,047.35 m²
• Frente: 45.76 m
• Fondo: 48.38 m
• Régimen de condominio
• Uso de suelo mixto (habitacional, comercial y oficinas)
• Densidad autorizada: hasta 35 unidades
• Cuota de mantenimiento aproximada: $5,500 MXN

➤ MEDIDAS Y COLINDANCIAS
• Noreste: 40.40 m y 2.29 m
• Noroeste: 27.18 m y 45.76 m
• Suroeste: 48.38 m (colinda con lote UM-A3)

➤ ENTORNO Y PLUSVALÍA
• Desarrollo privado ideal para proyectos de inversión
• Proyecto de 16 macrolotes
• Ubicación estratégica en corredor de crecimiento
• Ideal para desarrollo habitacional, comercial o mixto

➤ AMENIDADES
• Fraccionamiento privado
• Vialidades internas
• Banquetas
• Iluminación general
• Sistema de riego en áreas verdes

➤ FORMAS DE PAGO
• Recursos propios
• Créditos bancarios
• (Precio sujeto a cambios según esquema de pago)

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.