Macrolot of 57,246 m² for Sale | Norponiente Bypass, QuerétaroMacrolote de 57,246 m² en Venta | Libramiento Norponiente, Querétaro

57,246 m² in the northern area of Querétaro, with residential and commercial high-density land use and direct frontage to the Norponiente Bypass. A difficult combination to find for a project of this scale.
Located at the corner with Camino Acequia Blanca, this polygon of 5.72 hectares has approximately 233 meters of frontage to the Norponiente Bypass and 350 meters along Camino Acequia Blanca, offering exposure, accessibility, and dimensions with high potential for a large-format development. FT Nexus 57
The differentiating point is its land use Residential with Commerce (HC): it allows high-density commerce up to 5 levels and high-density residential up to 8 levels, according to the Land Use Report issued by Urban Development. FT Nexus 57
All this within the northern area of Querétaro, with connections to Juriquilla, Antea, and Querétaro Industrial Park, in a corridor where residential, commercial, and logistics developments currently converge. FT Nexus 57
A property for those who are not simply looking for land, but a location capable of supporting a project of scale.57,246 m² en la zona norte de Querétaro, con uso de suelo habitacional y comercial de alta densidad y frente directo al Libramiento Norponiente. Una combinación difícil de encontrar para un proyecto de esta escala.
Ubicado en esquina con Camino Acequia Blanca, este polígono de 5.72 hectáreas cuenta con aproximadamente 233 metros de frente al Libramiento Norponiente y 350 metros sobre Camino Acequia Blanca, ofreciendo exposición, accesibilidad y dimensiones con alto potencial para un desarrollo de gran formato. FT Nexus 57
El punto diferenciador está en su uso de suelo Habitacional con Comercio (HC): permite comercio de alta densidad hasta 5 niveles y habitacional de alta densidad hasta 8 niveles, conforme al Informe de Uso de Suelo emitido por Desarrollo Urbano. FT Nexus 57
Todo esto dentro de la zona norte de Querétaro, con conexión hacia Juriquilla, Antea y Parque Industrial Querétaro, en un corredor donde actualmente convergen desarrollos residenciales, comerciales y logísticos. FT Nexus 57
Una propiedad para quien no está buscando simplemente tierra, sino una ubicación capaz de soportar un proyecto de escala.